Video: Ellis qonuni yakka tartibdagi uylarga tegishlimi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Ellis qonuni ko'chirish odatda binoning "ishlatilishini o'zgartirish" uchun ishlatiladi. Ko'pchilik Ellis ko'chirishlar ijara birliklarini umumiy kondominium yoki ijaraga berish uchun ishlatiladi. Shuningdek, Ellis qonuni ko'p qavatli binolarni aylantirish uchun ishlatiladi yakka oilaviy uylar - saroylar.
Xuddi shunday, ijara nazorati yakka tartibdagi uylarga ham tegishlimi?
Ko'pchilik yolg'iz - oilaviy uylar qachon qurilganligidan qat'i nazar ozod qilingan. Biroq, ba'zi cheklangan holatlar mavjud ijara nazorati yakka uchun amal qiladi - oilaviy uylar 1978 yil 1 -oktabrgacha ularning birinchi yashash guvohnomalari berilgan.
Ikkinchidan, Ellis aktining mulki nima? The Ellis qonuni (Kaliforniya hukumati kodeksi 12.75 -bob) - 1985 -yil Kaliforniya shtati qonun Bu uy -joy mulkdorlariga turar -joy ijarachilarini "ijara biznesidan chiqib ketish" uchun mahalliy hokimiyatlarning xohishlariga qaramay, ularni ijaraga berishni davom ettirishga majbur qilishlariga imkon beradi.
Keyinchalik, San -Frantsiskodagi ijara nazorati yakka tartibdagi uylarga ham tegishli bo'ladimi, deb so'rash mumkin.
San-Fransisko ham chiqarib yuborish bor nazorat qiladi va ijara nazorati . Kaliforniya shtati Kosta-Xokins Uy -joy ijarasi Qonun (Fuqarolik Kodeksi § 1954.50 va boshqalar) ozod qiladi yakka oilaviy uylar (va boshqa alohida ajratilishi mumkin bo'lgan turar-joylar) mahalliy hokimiyatning cheklovchi qoidalaridan ijara ortadi.
Siz Ellis qonunini ijaraga beruvchidan himoya qila olasizmi?
Himoyalangan Ijarachilar: Qariyalar (62 va undan katta), nogironlar va halokatli kasal bo'lgan ijarachilar uzaytirilgan ogohlantirish muddatini olish huquqiga ega. bitta -yil (boshqasi uchun 120 kunlik oddiy ogohlantirishdan farqli o'laroq) Ellis qonuni ko'chirish). Ko'chirish to'lovlari: ijarachilar uy -joydan chiqarib yuborilganda, boshqa joyga ko'chirish to'lovlarini olish huquqiga ega Ellis qonuni.
Tavsiya:
Yakka tartibdagi tadbirkorlikning afzalliklari nimada?
Yakka tartibdagi tadbirkorlikning afzalliklari/afzalliklari: shakllanishi va tarqatib yuborilishining osonligi: yakka tartibdagi tadbirkorlik - bu tadbirkorlik faoliyatining eng oddiy shakli. Amaliyotning soddaligi va moslashuvchan boshqaruv: Foyda bo'yicha yagona da'vo: Qulay kredit holati: Hukumat tomonidan imtiyozli rejim: Ijtimoiy foydalilik: Soliq imtiyozlari:
Yakka tartibdagi tadbirkorning sheriklikka nisbatan soliq imtiyozlari qanday?
Yakka tartibdagi tadbirkorlar va sherikliklar arzon narxlardagi soliq va biznes afzalliklarini taklif qiladi, daromadga ikki barobar soliq solinmaydi va sug'urta badallari chegirib tashlanadi. Yakka tartibdagi tadbirkor faqat bitta egasi uchun ishlaydi, sheriklik esa bir nechta egalari bo'lgan biznesni belgilaydi
Ba'zi taniqli yakka tartibdagi tadbirkorlar nima?
Mashhur yakka tartibdagi tadbirkorlar Ebay, Kinko's, J.C. Penney, WalMart va Marriott Hotels ko'p million dollarlik korporatsiyalarga aylangan yakka tartibdagi tadbirkorliklarga misollardir
Yakka tartibdagi tadbirkorga buxgalter kerakmi?
Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun buxgalteriya hisobi odatda jismoniy shaxslardan o'z biznesi va shaxsiy aktivlari uchun alohida yozuvlarni yuritishni talab qilmaydi. Sababi, egasi yo'qligida biznes mavjud bo'lolmaydi. Biroq, kichik biznes egalari biznes va shaxsiy yozuvlarni ajratish haqida jiddiy o'ylashlari kerak
Yakka tartibdagi tadbirkorning foydasi nimada?
Yakka tartibdagi tadbirkorlik subyektlarining funksional afzalliklaridan biri shundaki, ularni tashkil etish boshqa tadbirkorlik subyektlariga qaraganda osonroq. Biror kishi biznes yuritish orqali yakka tartibdagi tadbirkorga aylanadi. Yakka tartibdagi tadbirkorlikning yana bir funktsional afzalligi shundaki, egasi biznesni 100% nazorat qiladi va egalik qiladi