Mundarija:
Video: Ijaraga olingan mulkda pul oqimini qanday oshirish mumkin?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-18 08:23
Ijaraga olingan mulkda pul oqimini oshirish uchun oltita taklif:
- Ijara haqini oshirish . Bu aniq ko'rinishi mumkin, lekin ko'p marta ijarachilar bo'lmagan kattalashtirish; ko'paytirish ularning ichida ijara ancha vaqt ichida.
- Boshqa manbalardan daromad qo'shing.
- uchun kamroq to'lash Mulk .
- Boshqa xarajatlarni kamaytirish.
- Kattaroq avans to'lovini qo'ying.
- Uy hayvonlariga ruxsat bering.
Oddiy qilib aytganda, ijaraga olingan mulk uchun yaxshi pul oqimi nima?
A yaxshi pul oqimi , shartlariga binoan naqd pul -zonasi, 8 dan 10 foizgacha yoki undan ko'p bo'lgan har qanday narsa. Batafsil ma'lumot uchun pul oqimi mulki tahlil va investitsiyalar mulk tahlil qiling, o'z sarmoyasidan foydalanish uchun Mashvisor bilan sinovni boshlang mulk kalkulyator!
Bundan tashqari, ko'chmas mulkdagi pul oqimini qanday hisoblash mumkin, deb so'rashi mumkin. 1- Pul oqimini hisoblash operatsiyalardan sof operatsion daromadni hisoblash uchun siz shunchaki ijarachilaringiz to'laydigan pul miqdori bo'lgan yalpi ijara daromadidan barcha xarajatlarni ayirishingiz kerak. Masalan, a ko'chmas mulk mulki 1 700 dollarga ijaraga olingan yalpi ijara daromadi 1 700 dollarni tashkil qiladi.
Buni hisobga olib, ijara daromadimni qanday oshirishim mumkin?
Ijara haqini oshirish uchun ijaraga olingan mulk uchun 7 ta eng yaxshi yangilanish
- Santexnika moslamalarini yangilang. Oshxona va hammom uchun kranlar, lavabolar va purkagichlar kabi jihozlar juda tez eskirishi va ifloslanishi mumkin.
- Yaxshiroq stol usti stollarini o'rnating.
- Zaminni almashtiring.
- Saqlash hajmini oshirish.
- Yangi, yaxshiroq Windows.
- Ularning boshlariga yaxshi tom qo'ying.
- Turli yangilanishlar.
Qanday qilib pul oqimini maksimal darajada oshirasiz?
Quyida pul oqimini boshqarish va maksimallashtirishga yordam beradigan 10 ta strategiya keltirilgan:
- 12 oylik pul oqimi prognozini tayyorlang va saqlang.
- Naqd pul sarflashni sekinlashtiring.
- Inventarizatsiyangizni boshqaring.
- Daromadli savdoni oshiring.
- Kreditni boshqarishning yaxshi amaliyotlarini o'rnating.
- Hisob-fakturalaringizni soting.
- To'lov shartlarini baholang.
Tavsiya:
Yillar davomida ijaraga berishning davriy ijarasi va o'z xohishiga ko'ra ijaraga olish o'rtasidagi farq nima?
Farqlar. Vaqti-vaqti bilan ijaraga berish va o'z xohishiga ko'ra ijaraga berish o'rtasidagi katta, yorqin farq shundaki, davriy ijaraga yozma ravishda biror narsa kiradi, o'z xohishiga ko'ra ijaraga olish esa yo'q. Ijara shartnomasini o'z xohishiga ko'ra, tomonlardan biri istalgan vaqtda shartnomani bekor qilishi mumkin. Davriy ijara ko'proq tuzilgan, o'z xohishiga ko'ra ijaraga olish esa yo'q
Ijaraga olingan mulk bo'yicha Heloc foizlarini chegirib tashlashingiz mumkinmi?
Uy egalari ijaraga olingan mulkni yaxshilash yoki ijara uchun boshqa mulk yoki biznes bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun ikkinchi ipoteka yoki uy-joy kapitali kredit liniyasini olishlari mumkin. Uy egasining ushbu kreditlar bo'yicha to'lagan foizlari soliqdan chegirib tashlanadi
Sotish uchun pul oqimini qanday aniqlash mumkin?
Naqd pul oqimining sotish nisbati. Naqd pul oqimining savdoga nisbati korxonaning sotish hajmiga mutanosib ravishda pul oqimini yaratish qobiliyatini ochib beradi. U operatsion pul oqimlarini sof sotishga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi. Ideal holda, nisbat savdolar o'sishi bilan bir xil bo'lishi kerak
Sof daromad nisbati bo'yicha pul oqimini qanday hisoblash mumkin?
Naqd pulning daromadga nisbati - bu operatsion daromadning bir dollariga operatsion faoliyatdan tushgan pul oqimlarini o'lchaydigan pul oqimi nisbati. U operatsiyalardan olingan pul oqimlarini operatsion daromadga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi. Operatsion daromad taxminan foizlar va soliqlardan oldingi daromadga teng
Birgalikda ijaraga olish omon qolish huquqi bilan birgalikda ijaraga berish bilan bir xilmi?
Ko'pgina yurisdiktsiyalar qo'shma ijaraga omon qolish huquqi bilan birgalikda ijaraga beriladi, ammo ular bir xil, chunki har bir qo'shma ijara omon qolish huquqini o'z ichiga oladi. Aksincha, umumiy ijara omon qolish huquqini o'z ichiga olmaydi