Video: Nyu-Yorkda kvartira yoki uy sotib olish yaxshiroqmi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Qachon siz sotib olish a qamoqxona , siz aslida yo'q sotib olish sizning kvartirangiz; o'rniga siz sotib olish sizning binoingiz bo'lgan korporatsiyadagi ulushlar. Kvartira narxlar kooperativlarga qaraganda yuqori, lekin kooperativlar kattaroq dastlabki to'lovni, yuqori oylik to'lovlarni va uzoq tasdiqlash jarayonini talab qiladi.
Bundan tashqari, kvartira yoki uy sotib olish yaxshiroqmi?
Ikkalasining ham ijobiy va salbiy tomonlari bor. Kvartiralar ko'pincha qimmatroq, lekin kooperativlarga qaraganda ko'proq erkinlik va moslashuvchanlik va tasdiqlash jarayonini osonlashtiradi. Kooperativlar yordamida siz yopish xarajatlarini tejashingiz, ko'proq kvadrat metrga ega bo'lishingiz va oylik to'lovlarni kamaytirishingiz mumkin, ammo siz taklif qiladigan moslashuvchanlikni yo'qotishingiz mumkin. kvartiralar.
Yuqoridagilardan tashqari, Nyu-Yorkda kvartira sotib olish yaxshi sarmoyami? Kvartiralar odatda a yaxshi uzoq muddatli izlamaydiganlar uchun variant sarmoya . Boshqa tomondan, ular odatda kooperativ egalaridan binodagi qulayliklarga qarab ko'proq umumiy to'lovlarni to'lashni so'rashga qaraganda qimmatroqdir - va NYC , ular bozordan tezroq uchib ketishadi, deydi Geller.
Xuddi shunday savol tug'ilishi mumkin: nega uylar kvartiralarga qaraganda arzonroq?
Kooperativlar bor arzonroq chunki ular uzoq muddatli yashash uchun mo'ljallangan dan investitsiya vositasi sifatida. Kvartiralar bozor o'zgaruvchanligini oldini olish uchun o'z pullarini ko'chmas mulkka qo'ymoqchi bo'lgan investorlarga murojaat qiling. Kvartira egalari o'z birliklarini ikkinchi ijaraga olishlari mumkin, bu odatda ruxsat etilmaydi kooperatsiyalar.
Nyu-Yorkda kafe sotib olishim kerakmi?
Qachon Nyu-Yorkda kooperativ sotib olish , xaridorlar kerak taxminan bir-ikki foizini to'lashni kuting sotib olish narx, yoki agar kvartira 1 000 000 dollar yoki undan yuqori bo'lsa, ikki-uch. Texnik jihatdan siz bo'lganingizda kooperativ sotib olish , Siz sotib olish aktsiyalari hamkorlik , va shuning uchun ipoteka qayd solig'ini to'lamang.
Tavsiya:
LaGuardia yoki JFK yaxshiroqmi?
LaGuardia - Nyu -York aeroportlarining qorong'u oti. Bu Manxettenga JFK yoki Nyuarkdan ko'ra yaqinroq (15 va 16 milga nisbatan 8,5 milya), lekin u qandaydir tarzda juda yaqin emas. Va bularning barchasi NYC Taxi Lobby tufayli
Surish yoki tortish strategiyasi yaxshiroqmi?
Oddiy qilib aytganda, surish strategiyasi mahsulotni xaridorga surishdir, tortish strategiyasi esa mijozni mahsulot tomon tortadi. Ikkalasi ham mijozni xabardorlikdan sotib olishgacha bo'lgan yo'lda harakatlantirish maqsadiga xizmat qiladi, biroq tortishish strategiyalari brend elchilarini yaratishda muvaffaqiyatliroq bo'ladi
Bir yoki ikki xonali kvartirani sotib olish yaxshiroqmi?
Ikki xonali bir xonadan ko'ra yaxshiroq "Oilasini kengaytirmoqchi bo'lgan er-xotinlar uchun ikki xonali kvartira kvartirada uzoqroq yashashga imkon beradi, ayniqsa ularning faqat bitta farzandi bo'lsa, bu sizning yashashingizdan ko'ra zudlik bilan kattalashtirish zarurligini kamaytiradi. dastlab bir to'shakda, - deydi Singx
Kvartira bilan nogironlikni qanday olish mumkin?
Agar nogironligingiz bo'lsa, uy egalari sizga ijaraga berishni qonuniy ravishda rad eta olmasalar ham, bu kvartirani avtomatik ravishda tasdiqlashni anglatmaydi. Siz hali ham boshqa ijara mezonlariga javob berishingiz kerak, masalan, tegishli kredit, barqaror ijara tarixi va tasdiqlangan daromad manbalariga ega bo'lish
Irlandiyada uy qurish yoki sotib olish arzonroqmi?
Irlandiyada erning narxi hududga qarab sezilarli darajada farq qiladi. Er uy qurish narxining yarmini tashkil qilishi mumkin, garchi ko'p hududlarda er uchastkasini sotib olish va qayta sotilgan mulk narxidan kamroq evaziga kattaroq va yaxshiroq uy qurish mumkin bo'lsa-da. Qanchalik ko'p er sotib olsangiz, shuncha arzonroq bo'ladi