2025 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-22 16:18
An baholash miqdoriga bevosita ta’sir qiladi ipoteka Siz olishingiz mumkin bo'lgan kredit, chunki sizning qarz beruvchingiz sizga uy-joy krediti asosida kredit beradi baholash uyning adolatli bozor qiymatini baholash. Bu sizning kreditoringiz taklif qilingan shartnomada kelishilgan kredit-qiymat (LTV) nisbati asosida sizga kredit berishini anglatadi.
Keyin, agar baho past bo'lsa nima bo'ladi?
Buni bildiradi agar baho kelsa orqaga past , xaridor shartnomadan voz kechish va jiddiy pullarini qaytarib olish imkoniyatiga ega. Bu ipoteka bo'yicha ular moliyalashtiradigan pul miqdorini (sotish narxini emas) riskni baholash hisob-kitobidir. baholangan qiymat.
Shuningdek, bilingki, ular uyni baholashda nimaga e'tibor berishadi? Amaliy nuqtai nazardan, baholovchilar salbiy ta'sir ko'rsatadigan har qanday narsalarni qidiradilar uy zaruriy ta'mirlash, ifloslangan gilam va gips yoriqlari kabi qiymat. Ular hosil qiluvchi qo'shimcha narsalarni ham belgilang uy qo'shimcha izolyatsiya, konditsioner yoki yangi tom kabi kerakli.
Shuningdek, savol tug'iladi: uyni baholashga nima salbiy ta'sir qiladi?
Cheklov apellyatsiya va umumiy obodonlashtirish uy ga ham ta'sir qiladi uyni baholash qiymat. Agar sizning uy jilovlash qobiliyatiga ega bo'lmasa, u qiymatini pasaytirishi mumkin uy . Boshqa tomondan, agar sizning hovlingiz parvarish qilish qiyin bo'lgan o'simliklar va xavfli o'lik daraxt bilan to'ldirilgan bo'lsa, bu ham mumkin salbiy ta'sir qiladi sizning uyni baholash qiymat.
Agar sizning uyingiz ko'proq baholansa nima bo'ladi?
Da the sotib olish vaqti the qiymatiga asoslanadi the kamroq baholangan qiymati yoki sotib olish narxi. Shuning uchun, agar uy baholasa yuqoriroq, siz hali ham asoslashingiz kerak sizning dastlabki to'lov the haqiqiy sotib olish narxi. FHA: At the sotib olish vaqti the qiymatiga asoslanadi the kamroq baholangan qiymati yoki sotib olish narxi.
Tavsiya:
Baholash soliqlaringizga ta'sir qiladimi?
Uyni baholash - bu qiymatni aniqlashning yaxshi vositasi, lekin siz uyingizni baholab, oxir -oqibat mol -mulkingiz uchun soliqni ko'tarishingiz mumkin deb xavotirlanishingiz mumkin. Yaxshiyamki, uyni baholash mulk solig'ining oshishiga olib kelmaydi
Kimdir ipotekaga kirishi mumkinmi?
Kosigner - bu qarz olish huquqiga ega bo'lmagan asosiy qarz oluvchilar bilan ipoteka arizasini oladigan kishi. Kosignerning roli, albatta, mol -mulkka emas, balki kredit arizasida. Muvofiq bo'lish uchun kosigner asosiy qarz oluvchi bilan oilaviy munosabatlarga ega bo'lishi kerak
Odamlar atrof-muhitni qanday o'zgartiradilar va u atrof-muhitga qanday ta'sir qiladi?
Ming yillar davomida odamlar qishloq xo'jaligi uchun erlarni tozalash yoki suvni saqlash va yo'naltirish uchun oqimlarni to'sib qo'yish orqali jismoniy muhitni o'zgartirdilar. Misol uchun, to'g'on qurilganda, quyi oqimga kamroq suv oqadi. Bu suvga bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan quyi oqimda joylashgan jamoalar va yovvoyi tabiatga ta'sir qiladi
Baholash qo'llanilgan baholash usullari va usullarini hamda Tahlillarning fikr va xulosalarini qo'llab-quvvatlaydigan mulohazalarni o'z ichiga olishi kerakmi?
USPAP standartlari qoidasi 2-2(b)(viii) baholovchidan hisobotda qo'llanilgan baholash usuli va usullarini hamda tahlillar, fikrlar va xulosalarni tasdiqlovchi asoslarni bayon etishini talab qiladi; sotishni taqqoslash yondashuvi, xarajat yondashuvi yoki daromad yondashuvini istisno qilish tushuntirilishi kerak
Mahsulotni qanday tarqatishingizga qanday omillar ta'sir qiladi?
Tarqatish kanallarini tanlashda e'tiborga olinadigan ba'zi omillar quyidagilardir: (i) mahsulot (ii) bozor (iii) vositachilar (iv) kompaniya (v) marketing muhiti (vi) raqobatchilar (vii) mijozlarning xususiyatlari (viii) kanal to'lovi