Video: Ular baholash hisobotida nimani izlaydilar?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Qanday uy baholovchilari qarang uchun: Uyning umumiy holati qanday? An baholovchi bo'ladi baholang va sharhlang: poydevor va tashqi devorlarning materiallari va sharoitlari, tomning yuzasi, ekranlar, oluklar va tushirish quvurlari. Zaminlar, devorlar va bezaklarning materiallari va shartlari.
Shuningdek, bilingki, uyni baholash hisobotiga nimalar kiradi?
In Baholash hisoboti , baholovchi hujjatlari: Mulkning ichki va tashqi holati, tartibi, qulayliklari va xususiyatlari, modernizatsiya yangilanishlari va umumiy qurilish sifati. Tashqi ko'rinishini o'lchash orqali kvadrat metrda GLA (yalpi yashash maydoni) ni hisoblash uy.
Bundan tashqari, baholovchilar mulk qiymatini aniqlashda nimalarga e'tibor berishadi? Birinchidan, baholovchi ni belgilaydi qiymat ko'pdan. U uyni qayta ishlab chiqarish xarajatlarini taxmin qiladi. U uyning yoshi va holatini hisobga oladi hisoblash amortizatsiya. U ko'p qo'shadi qiymat jamiga qiymat yaxshilanishlar va amortizatsiya qiymat aniq almashtirish narxiga erishish uchun.
Shuningdek, bilish uchun, uyni baholashga nima zarar etkazadi?
Taqqoslanadigan uylar yoki komplar ta'sir qiluvchi eng muhim omillardan biridir baholash qiymat. Baholovchi yaqinda sotilgan, yaqin atrofdagi yotoq xonalari, hammomlar, yangilanishlar va kvadrat metrga o'xshash uylarni diqqat bilan ko'rib chiqadi. uy . Ushbu uylarning qiymati asosiy ko'rsatkichlarni berishi mumkin baholash qiymat.
Sotuvchi bahoni oshkor qilishi kerakmi?
A: An baholash odatda fakt emas, balki mulkning bozor qiymati to'g'risidagi professional fikr hisoblanadi. Garchi bu qonuniy va axloqiy jihatdan zarur bo'lsa ham oshkor qilish muhim fakt bo'lsa, bir xil talab fikrga nisbatan qo'llanilmaydi.
Tavsiya:
Ular Google yonida nimani qurmoqdalar?
Mountain View, Kaliforniya, AQSH Googleplex Google va uning bosh kompaniyasi Alphabet Inc korporativ shtab-kvartirasi majmuasidir. U Mountain View, Kaliforniya, AQSH, 1600 Amphitheatre Parkway manzilida joylashgan
Kredit hisobotida qarzni qayta tasdiqlash nimani anglatadi?
Qayta tasdiqlash shartnomasi - bu bankrotlikdan tashqarida ma'lum bir qarzni oladigan shartnoma. Agar siz kafolatlangan kreditor bilan qayta tasdiqlash shartnomasini imzolasangiz, ular odatda bankrotlikdan keyin kredit byurolariga sizning to'lovlaringiz haqida xabar beradilar
Umumiy o'lchamli bayonot nima, ular nimani ko'rsatadi?
Umumiy o'lchamdagi moliyaviy hisobot barcha elementlarni mutlaq raqamli ko'rsatkichlar sifatida emas, balki umumiy bazaviy ko'rsatkichning foizlari sifatida ko'rsatadi. Ushbu turdagi moliyaviy hisobot kompaniyalar o'rtasida yoki bir kompaniya uchun vaqt oralig'ida oson tahlil qilish imkonini beradi
Baholash qo'llanilgan baholash usullari va usullarini hamda Tahlillarning fikr va xulosalarini qo'llab-quvvatlaydigan mulohazalarni o'z ichiga olishi kerakmi?
USPAP standartlari qoidasi 2-2(b)(viii) baholovchidan hisobotda qo'llanilgan baholash usuli va usullarini hamda tahlillar, fikrlar va xulosalarni tasdiqlovchi asoslarni bayon etishini talab qiladi; sotishni taqqoslash yondashuvi, xarajat yondashuvi yoki daromad yondashuvini istisno qilish tushuntirilishi kerak
Baholash hisobotida qancha taqqoslanadigan ma'lumotlar kerak?
Ko'pgina kreditorlar va kreditlarni sug'urtalovchilar, shuningdek, baholovchilardan kompensatsiya sifatida kamida uchta yopiq savdodan foydalanishni talab qiladilar. Ideal holda, baholovchi iloji boricha dolzarb bo'lgan taqqoslanadigan sotuvlardan foydalanadi, chunki so'nggi sotuvlar eskilariga qaraganda doimiy o'zgaruvchan ko'chmas mulk bozorini yaxshiroq aks ettiradi