Video: Nega faqat ipoteka uchun foiz to'laysiz?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
An qiziqish - faqat kredit beradi siz dan qimmatroq uy sotib olish qilardingiz standart belgilangan stavkaga ega bo'lish imkoniyatiga ega bo'lish ipoteka . Kreditorlar qancha miqdorni hisoblashadi siz qarz va daromad nisbati yordamida oylik daromadingizga qarab (qisman) qarz olishi mumkin.
Xuddi shunday, foizlarni to'lash faqat ipotekaga to'g'ri keladimi?
Qisqasi, qiziqish - faqat ipoteka - yomon fikr deyarli barcha uy sotib oluvchilar uchun. An qiziqish - faqat ipoteka Sizni haqiqatan ham sotib olishingiz mumkin bo'lgandan ko'ra ko'proq uy sotib olishga vasvasaga solishi mumkin to'lov ko'tariladi, siz moliyaviy zarar olamiga tushasiz. Siz ko'psiz yaxshiroq belgilangan stavkali kreditlarga yopishib olish.
Xuddi shunday, faqat foizli kredit nimani anglatadi? An qiziqish - faqat kredit a hisoblanadi qarz unda qarz oluvchi to'laydi faqat the qiziqish Muddatli muddatning bir qismi yoki hammasi uchun, asosiy qoldiq o‘zgarmagan holda qiziqish - faqat davr.
Keyinchalik savol tug'iladi, agar foizlar faqat ipoteka bilan tugasa nima bo'ladi?
Agar sizda bo'lsa Faqat foizli ipoteka Sizning oylik to'lovlaringiz to'lab kelinmoqda qiziqish ammo kredit qoldig'ingizni kamaytirmagansiz (agar siz o'z balansingizni ataylab kamaytirish uchun ortiqcha to'lovlarni amalga oshirmagan bo'lsangiz). ipoteka ). Bu shuni anglatadiki oxiri sizning roziligingizdan ipoteka muddati, siz to'liq kredit to'lash kerak.
Nima uchun faqat foizlar yomon?
Kamchiliklari Faqat foizli kreditlar Bu kamchiliklar quyidagilardir: Ipoteka stavkalarining ko'tarilishi, agar bu qurol bo'lsa. Ko'p odamlar sarmoya kiritish o'rniga qo'shimcha pul sarflaydilar. Vaqt kelganda ko'pchilik asosiy to'lovlarni to'lay olmaydi va ko'pchilik qarzdorga qo'shimcha haq to'lash uchun etarlicha intizomga ega emas.
Tavsiya:
Siz ipoteka bo'yicha qancha asosiy qarz to'laysiz?
Agar bizning 100000 dollarlik ipoteka kreditimiz bo'yicha foiz stavkasi 6%bo'lsa, 30 yillik ipoteka bo'yicha asosiy qarz va foizlarning har oylik to'lovi taxminan $ 599.55-500 $ foiz + 99.55 $ bo'ladi. 9% foiz stavkasi bilan bir xil kredit har oyda 804,62 dollar to'laydi
4.6 ipoteka uchun yaxshi foiz stavkasimi?
Asosiy ipoteka kreditlari yaxshiroq kredit ballari va qarzning daromadga nisbati pastroq bo'lgan qarz oluvchilarga nisbatan pastroq foiz stavkalari taklif etiladi - hozirda 30 yillik qat'iy belgilangan foizli ipoteka uchun o'rtacha 4,6% - bu o'n minglab odamlarni tejashga yordam beradi. dollarni kredit muddati davomida
Ipoteka bo'yicha faqat foiz to'lovlarini qanday hisoblash mumkin?
Faqat foizli kreditni to'lash formulasi a: 100 000, kredit miqdori. r: 0,06 (6% 0,06 sifatida ifodalangan) n: 12 (oylik to‘lovlar asosida) Hisoblash 1: 100 000*(0,06/12)=500 yoki 100000*0,005=500. 2-hisob: (100 000*0,06)/12=500 yoki 6000/12=500
Qaysi biri yaxshiroq faqat foizli yoki to'lovli ipoteka?
To'lovli ipoteka bilan siz har oyda ipoteka bo'yicha foizlarni va kreditning bir qismini to'laysiz. Faqat foizli ipoteka bilan siz faqat kreditingiz bo'yicha foizlarni to'laysiz. Bu sizning oylik to'lovlaringiz ancha pastligini anglatadi, lekin siz hali ham ipoteka muddati oxirida kreditni to'lashingiz kerak bo'ladi
Oddiy foiz va murakkab foiz o'rtasidagi farq nima? Nega siz murakkab foiz bilan ko'proq pul olasiz?
Har ikki turdagi foizlar vaqt o'tishi bilan pulingizni ko'paytirsa-da, ikkalasi o'rtasida katta farq bor. Xususan, oddiy foizlar faqat asosiy qarz bo'yicha to'lanadi, murakkab foiz esa asosiy qarzga va ilgari olingan barcha foizlarga to'lanadi