2025 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-22 16:17
Yuqorida aytib o'tilganidek, asosiy sabab a uy egasi hisoblanadi baho olish ijaraga olingan mulk bo'yicha qayta moliyalash uchun olish kredit bo'yicha yaxshiroq foiz stavkasi. Yana bir mumkin bo'lgan sabab uy egasi uchun ishlamoqda olish boshqa investitsiya uchun kredit va ijaraga olingan mulkni ushbu kredit bo'yicha garov sifatida ishlatadi.
Shunga ko'ra, ijarachi baho olishi mumkinmi?
Agar siz mulk investori bo'lishni o'ylayotgan bo'lsangiz, siz olish mumkin ijara baholash Sizning investitsiyalaringizdan qanday daromad olishingizni tushunish uchun qilingan bo'ladi bo'l. The baholash mumkin shuningdek, kredit izlayotganingizda xaridingizni baholashga yordam beradi.
Bundan tashqari, ijaraga olingan mulkni qanday baholaysiz? GRMni hisoblash uchun ni bo'ling mulk uning yillik narxi ijara - masalan, 500 000 dollarlik uy ijaralar oyiga 3 000 dollar uchun GRM 13,9 ga teng bo'ladi, bu yillik 36 000 dollarni bo'lish yo'li bilan olinadi. ijara 500 000 dollar narxiga. Siz ham aniqlashingiz mumkin qiymat GRMni teskari hisoblash orqali.
Shuni hisobga olib, uyingizga baholovchilar kiradimi?
An baholovchi tashriflar sizning uyingiz uning o'lchamlarini o'lchash, qulayliklarini tekshirish va umumiy holatini baholash uchun 30 dan 45 daqiqagacha ichida va tashqarida, suratga olish ning tashqi, the garaj va har bir ichki xona.
Ijara bahosi qancha turadi?
A ijara mulk baholash , bu odatda a kiradi ijara so'rov va mulkning daromad hisoboti, mumkin narx Joylashuv va birliklar soniga qarab 400-2 dollar, 400 yoki undan ko'p.
Tavsiya:
Agar baho yuqori bo'lsa nima bo'ladi?
Agar baholash kutilganidan yuqori bo'lsa, siz kredit bilan oldinga siljishingiz mumkin. Biroq, agar sizning dastlabki to'lovingiz 20 foizdan kam bo'lsa, kreditoringiz sizdan hali ham PMI sotib olishingizni talab qilishi mumkin, chunki kreditorlar kredit anderraytingini va PMIni sotib olish narxi va baholangan qiymatdan pastroq bo'lgan holda belgilaydilar
Vino do'koni egasi qancha oladi?
Sharob qattiq tartibga solinganligi sababli spirtli ichimliklardagi foyda chegaralari juda nozik bo'lishi mumkin. Do'kon xodimlarining ish haqi odatda eng kam ish haqi hisoblanadi. Menejment yiliga 20 000 dan 50 000 dollargacha daromad olishi mumkin, egasi esa yiliga 80 000 dan 100 000 dollargacha daromad olishi mumkin
O'z vaqtida egasi va egasi kim?
Egasi - javobgar tomonlardan to'lovni olish uchun o'z nomi yozilgan muomala qog'ozini qonuniy ravishda oladigan shaxs. Muvaffaqiyatli egasi (HDC) - bu to'lovi hali ham to'lanishi kerak bo'lgan muomala qurolini ma'lum haq evaziga sotib olgan shaxs
Ikkinchi baho bera olasizmi?
Faqat qarz beruvchi ikkinchi baholashni talab qilishi mumkin va odatda faqat xaridor boshqasini so'rashi mumkin, bu hurmat qilinishi mumkin yoki bo'lmasligi mumkin. Ba'zida ikkinchi baho birinchisidan yuqori bo'ladi, ayniqsa birinchi baholovchi xato qilgan bo'lsa
Xaridor sotuvchiga baho berishi kerakmi?
Uy sotuvchilari ipoteka kreditorlari o'z qarz oluvchilari nomidan olib boradigan baholash nusxalarini olish huquqiga ega emaslar. Agar uy sotuvchisi baho nusxasini olishni istasa, u xaridordan nusxa olishni so'rashi kerak