Mundarija:
- Oylik to'lovni hisoblash uchun foizlarni o'nlik formatga aylantiring, so'ngra formulaga amal qiling:
- Ipotekaning umumiy qiymatini qanday hisoblash mumkin
Video: Oylik ipoteka to'lovi formulasi qanday?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Agar qilmoqchi bo'lsangiz oylik ipoteka to'lovi qo'lda hisoblash, sizga kerak bo'ladi oylik foiz stavkasi - yillik foiz stavkasini 12 ga bo'lish kifoya (yildagi oylar soni). Misol uchun, yillik foiz stavkasi 4% bo'lsa, oylik foiz stavkasi 0,33% (0,04/12 = 0,0033) bo'ladi.
Shu munosabat bilan oylik to'lovni qanday hisoblash mumkin?
Oylik to'lovni hisoblash uchun foizlarni o'nlik formatga aylantiring, so'ngra formulaga amal qiling:
- a: 100 000, kredit summasi.
- r: 0,005 (yillik 6% stavka - 0,06 sifatida ifodalangan - yiliga 12 oylik to'lovga bo'lingan)
- n: 360 (yiliga 12 oylik to'lov 30 yilga)
- Hisoblash: 100 000/{[(1+0.
Shuningdek, bilingki, 150 000 dollarlik uy uchun ipoteka to'lovi nima? Oylik 150 000 dollarlik ipoteka bo'yicha to'lovlar 4% belgilangan foiz stavkasida, sizning oylik garov asosidagi to'lov 30 yil davomida ipoteka Oyiga jami $716,12, 15 yillik esa oyiga $1,109,53 turadi.
Shunga ko'ra, ipotekaning umumiy qiymatini qanday hisoblash mumkin?
Ipotekaning umumiy qiymatini qanday hisoblash mumkin
- N = Davrlar soni (oylik ipoteka to'lovlari soni)
- M = Oylik to'lov miqdori, oxirgi segmentdan hisoblangan.
- P = Asosiy to'lov (qarz olingan umumiy summa, dastlabki to'lovlarni hisobga olmaganda)
Hozirgi foiz stavkasi qanday?
Joriy ipoteka va qayta moliyalash stavkalari
| Mahsulot | Stavka foizi | APR |
|---|---|---|
| 30 yillik sobit stavka VA | 3.125% | 3.477% |
| 20 yillik sobit stavka | 3.49% | 3.635% |
| 15 yillik sobit stavka | 3.0% | 3.148% |
| 7/1 ARM | 3.125% | 3.759% |
Tavsiya:
P&I oylik to'lovi nima?
Asosiy qarz va foizlar bilan oylik to'lov (PI) faqat kreditning asosiy qarzi va foizlarni o'z ichiga olgan oylik ipoteka to'lovidir. U mulk solig'i yoki uy-joy mulkdorlarini sug'urtalashni o'z ichiga olmaydi. Ushbu to'lovlarning barchasini o'z ichiga olgan to'lov PITI to'lovi deb ataladi
Sizning oylik ipoteka to'lovingizga nima kiradi?
Asosiy qarz, foizlar, soliqlar va sug'urta odatiy ipotekani tashkil qilsa-da, ba'zi odamlar oylik to'lovning bir qismi sifatida soliq yoki sug'urtani o'z ichiga olmaydigan ipoteka kreditlarini tanlashadi. Ushbu turdagi kredit bilan sizda oylik to'lov kamroq bo'ladi, lekin soliq va sug'urtani o'zingiz to'lashingiz kerak
Ipoteka kreditini qayta ishlash to'lovi nima?
Ishlov berish to'lovi: Ishlov berish to'lovi shunchaki sizning ipoteka arizangiz bilan bog'liq hujjatlarni qayta ishlash xarajatlarini qoplashdir. Qayta ishlash narxi 300 dan 1500 dollargacha bo'lishi mumkin. Majburiyat to'lovi: Qarz beruvchi qarz oluvchidan kredit liniyasini ochiq saqlash yoki kelajakdagi kreditni kafolatlash uchun majburiy komissiya olishi mumkin
Oylik to'lovlar formulasi qanday?
P - qarzga olingan asosiy summa. A - davriy amortizatsiya to'lovi. r - davriy foiz stavkasi 100 ga bo'lingan (nominal yillik foiz stavkasi oylik to'lovlar bo'lsa ham 12 ga bo'linadi) va. n - to'lovlarning umumiy soni (oylik to'lovlar bilan 30 yillik kredit uchun n = 30 × 12 = 360)
Ipoteka to'lovi bo'yicha penya qanday hisoblab chiqiladi?
Asosiy qarzingizni farq bilan ko'paytiring (200 000 * 0,02 = 4 000). Ipotekangizda qolgan oylar sonini 12 ga bo'ling va uni birinchi raqamga ko'paytiring (agar ipotekada 24 oy qolgan bo'lsa, 2 ni olish uchun 24 ni 12 ga bo'ling). 4 000 * 2 = 8 000 dollarlik oldindan to'lov jarimasini ko'paytiring