Video: Ipoteka ijarasi uchun sotib olish arzonroqmi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipoteka arzonroq standartdan ko'ra ipoteka ? Ko'pchilik sotib olish uchun ipoteka kreditlari faqat foizli kreditlar va shuning uchun oylik to'lovlar bo'lishi mumkin arzonroq to'lovdan ko'ra ipoteka . Biroq, qarz olishdan oldin sizga kamida 15% depozit kerak bo'lishi mumkin va umumiy to'lovlar odatda yuqoriroq bo'ladi.
Odamlar ham so'rashadi, ipotekaga ruxsat berish uchun sotib olish qimmatroqmi?
Qimmatroq -- Sotib olish uchun ipoteka kreditlari odatda taxminan bir foiz punktni tashkil qiladi qimmatroq turar joydan ko'ra ipoteka kreditlari . Buning sababi, banklar ijarachilarga qarashadi kabi egalariga qaraganda yuqori xavf. Yuqori to'lovlar -- Ba'zilar sotib olish uchun ipoteka kreditlari shuningdek yuqori tartibga solish to'lovlariga ega - kabi ko'p kabi mulk qiymatining 3,5 foizi.
Ipotekaga ruxsat berish uchun sotib olish uchun qancha pul ishlashingiz kerak, deb so'rashingiz mumkin. Kreditorlar bo'ladi odatda ehtiyoj the ijara oylik daromad kamida 125% bo'lishi kerak ipoteka to'lovlar (faqat foizlar asosida) yoki hatto kreditorning mezonlariga qarab 145% gacha. Ko'pchilik qarz beruvchilar bo'ladi ham talab qiladi siz bolmoq daromad o'zingizga daromad. ni sinab ko'ring ruxsat berish uchun sotib oling ko'rish uchun kalkulyator qancha sen qarz olishi mumkin edi.
Shu munosabat bilan, past daromadli ipotekani ijaraga olish uchun sotib olsam bo'ladimi?
Bu kreditor bilan shaxsiy ko'rsatish uchun hech qanday talab yo'q daromad yoki isboti ijara daromadi , va talabnoma beruvchilar odatda asosiy kreditorlar tomonidan rad etilishi mumkin bo'lgan turli xil kredit masalalari bilan qabul qilinadi. Kredit berish mumkin ko'pgina mulk turlariga, shu jumladan yarim tijorat binolariga va HMOga qarshi bo'ling.
2019 yilda ijaraga berish uchun sotib olish arziydimi?
Yorqinlik chiqdi ijaraga sotib olish so'nggi yillarda, lekin 2019 Hali ham sektorda jonli investorlar uchun imkoniyatlar mavjud. Vaholanki ijaraga sotib olish sarmoyadorlar o'z mulklaridan sezilarli sarmoya daromadlarini kutishgan edi, bu endi aniq emas edi, chunki uy-joy bozori, ayniqsa Londonda, qiymati tushib ketdi.
Tavsiya:
Yillar davomida ijaraga berishning davriy ijarasi va o'z xohishiga ko'ra ijaraga olish o'rtasidagi farq nima?
Farqlar. Vaqti-vaqti bilan ijaraga berish va o'z xohishiga ko'ra ijaraga berish o'rtasidagi katta, yorqin farq shundaki, davriy ijaraga yozma ravishda biror narsa kiradi, o'z xohishiga ko'ra ijaraga olish esa yo'q. Ijara shartnomasini o'z xohishiga ko'ra, tomonlardan biri istalgan vaqtda shartnomani bekor qilishi mumkin. Davriy ijara ko'proq tuzilgan, o'z xohishiga ko'ra ijaraga olish esa yo'q
Er va ishlab chiqarilgan uy sotib olish arzonroqmi?
Ishlab chiqarilgan uyni joylashtirish uchun er sotib olish oldindan qimmatroq bo'lishi mumkin va mahalliy amaldagi cheklovlar va rayonlashtirish qonunlari bo'yicha keng qamrovli tadqiqotlarni talab qiladi. Erga egalik qilish an'anaviy ipotekani ta'minlashga va foiz stavkalarini pasaytirishga yordam beradi
Ipoteka kreditlari turar joydan arzonroq bo'lishi uchun sotib olasizmi?
Qimmatroq -- Sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipotekalar odatda turar-joy ipotekalaridan bir foizga qimmatroq. Buning sababi shundaki, banklar ijarachilarni egalariga qaraganda yuqori xavf deb bilishadi. Yuqori to'lovlar -- Ba'zi sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipoteka kreditlari ham yuqori tartibga solish to'lovlariga ega - mulk qiymatining 3,5 foizini tashkil qiladi
Irlandiyada uy qurish yoki sotib olish arzonroqmi?
Irlandiyada erning narxi hududga qarab sezilarli darajada farq qiladi. Er uy qurish narxining yarmini tashkil qilishi mumkin, garchi ko'p hududlarda er uchastkasini sotib olish va qayta sotilgan mulk narxidan kamroq evaziga kattaroq va yaxshiroq uy qurish mumkin bo'lsa-da. Qanchalik ko'p er sotib olsangiz, shuncha arzonroq bo'ladi
Sotib olish uchun ruxsat berish uchun minimal depozit qancha?
To'lovlar odatda ancha yuqori bo'ladi. Sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipoteka bo'yicha foiz stavkalari odatda yuqoriroqdir. Sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipoteka uchun minimal depozit odatda mulk qiymatining 25% ni tashkil qiladi (garchi u 20-40% gacha o'zgarishi mumkin). Ko'pgina BTL ipoteka kreditlari faqat foizlar hisoblanadi