Video: Garovga olingan uylarni sotib olish xavfsizmi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Bu sotib olish xavfsiz avvalroq garovga olingan - ustiga uy agar unvon sug'urtasi mavjud bo'lsa, deydi mutaxassislar. "Robosigning" mojarosi - banklar va yuridik firmalar burchaklarni kesib tashladi garovga qo'yish hujjatlarni rasmiylashtirish - ba'zi kreditorlarning o'z faoliyatini to'xtatib qo'yishiga sabab bo'ldi garovga qo'yish ular o'z tartib-qoidalarini ko'rib chiqish paytida bu kuzda holatlar.
Xuddi shunday, siz so'rashingiz mumkin: garovga qo'yilgan uyni sotib olish yomonmi?
Siz eng past narxlarni topasiz garovga olingan tomonidan uylar sotib olish ularni kim oshdi savdosida. Ko'pincha REO yoki ko'chmas mulkka tegishli uylar deb ataladigan bu mulklar allaqachon o'tgan garovga qo'yish jarayon, banklar ularni o'z zimmasiga oldi. Banklar ko'pincha bu uylarni ulardan qutulish uchun bozor qiymatidan past narxlarda sotadilar.
Bundan tashqari, nega garovga qo'yilgan uylar juda arzon? Cheklangan uylar bor arzonroq chunki ipoteka egasi kim garovga olingan qarzdor bo'yicha hisoblanadi ipoteka uchun garov bo'lgan uy solingan sumkani ushlab qoldi. Shunday qilib u uyni tasarruf etish orqali o'z yo'qotishlarini tezda kamaytirish uchun uyni adolatli bozor qiymatidan arzonroqqa sotishga tayyor bo'lishi mumkin.
garovga olingan uy sotib olishga arziydimi?
Oldindan yopilgan uylar - egalari ipoteka to'lovlarini amalga oshira olmagan ko'chmas mulk ob'ektlari. Shunday qilib, bank mulkni egallab oldi va o'zi kiritgan sarmoyani qaytarish uchun uni sotishga harakat qiladi. Sotib olish taqiqlangan uylar yaxshi ko'chmas mulk investitsiya strategiyasi bo'lishi mumkin. Biroq, bu investitsiya mulklari hamma uchun emas.
Garovda uy sotib olsangiz nima bo'ladi?
Odatda, a garovga qo'yish uy egasi endi ipoteka to'lovlarini amalga oshira olmaganida va qarz beruvchi uni tortib olganida yuzaga keladi mulk . Keyin qarz beruvchi sobiq egasidan uyni bo'shatishini talab qiladi mulk uni sotuvga taklif qilishdan oldin, odatda chegirmali narxda. Ba'zi hollarda uy kim oshdi savdosida eng yuqori narx taklif qilgan shaxsga sotiladi.
Tavsiya:
Garovga oluvchi kim va garovga oluvchi kim?
Ipoteka oluvchi - bu ko'chmas mulkni sotib olish uchun qarz oluvchiga qarz beruvchi tashkilot. Ipoteka krediti shartnomasida qarz beruvchi garovga oluvchi sifatida xizmat qiladi va qarz oluvchi garovga qo'yuvchi sifatida tanilgan
Buyuk Britaniyadagi tashlandiq uylarni sotib olasizmi?
Buyuk Britaniyada ro'yxatdan o'tmagan er va tashlandiq mulkka da'vo qilishning iloji yo'q, ammo bu biroz tadqiqot va vaqt talab etadi. Buyuk Britaniyada ro'yxatdan o'tmagan yer va minglab tashlandiq mulklarga da'vo qilishda qonuniy jarayon mavjud
Siz garovga olingan uyni qisqa muddatga sota olasizmi?
Garovga qo'yilgan uyni garovga qo'yish boshlanganidan keyin sotish Siz uyingizni kim oshdi savdosida sotilguncha yoki bank sizning uyingizni egallab olguncha sotishingiz mumkin. Bu vaqt ichida uy "garovga olishdan oldin" deb hisoblanadi va siz qarz beruvchi bilan qarzlaringizni hal qilishga urinib ko'rishingiz mumkin
Ishlab chiqarilgan uylarni ijaraga olish mumkinmi?
Ko'chma uyni ijaraga olish uyni ijaraga berish kabi bo'lishi mumkin, faqat ba'zi bir qo'shimcha fikrlar bilan. Ko'chma uylar odatda ko'chma uy parki ichida joylashgan, shuning uchun potentsial ijarachilar egallashdan oldin park rahbariyati tomonidan tasdiqlanishi kerak
Nima uchun banklar garovga qo'yilgan uylarni kim oshdi savdosiga qo'yishadi?
Garov auktsionining maqsadi, qarz oluvchi qarzni to'lamaganida, qarz beruvchi ko'radigan zararni kamaytirish uchun mulk uchun mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishdir. Agar sotish summasi to'lanmagan ipoteka qarzini va turli xil garov xarajatlarini qoplasa, har qanday ortiqcha qarz oluvchiga o'tadi