Video: Nima uchun banklar garovga qo'yilgan uylarni kim oshdi savdosiga qo'yishadi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Maqsad a garov auktsioni qarz oluvchi qarzni to'lamaganida qarz beruvchi ko'radigan yo'qotishlarni yumshatish uchun mulk uchun mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishdir. Agar sotish miqdori to'lanmagan ipoteka qarzini qoplasa va har xil garovga qo'yish xarajatlar, keyin har qanday ortiqcha qarz oluvchiga o'tadi.
Bu erda, nega banklar kim oshdi savdosida garovni qaytarib olishadi?
Savdo mavjud ipotekani to'laydigan boshqa xaridorni topish uchun mo'ljallangan, lekin agar hech kim boshlang'ich yoki undan yuqori narxni taklif qilmasa (ochilish taklifi garov bilan belgilanadi) bank ), the bank bilan taqdirlanadi mulk sukut bo'yicha, chunki u yagona/eng yuqori taklifchi bo'lgan deb hisoblanadi.
Agar garovga qo'yilgan uy kim oshdi savdosida sotilmasa nima bo'ladi? Agar mulk kim oshdi savdosida sotilmaydi , u ko'chmas mulkka tegishli mulkka aylanadi (REO yoki bank mulki deb ataladi). Qachon bu sodir bo'ladi , qarz beruvchi egasiga aylanadi. Qarz beruvchi bunga harakat qiladi sotish mulkni mustaqil ravishda, broker orqali yoki REO aktivlari menejeri yordamida.
Shuningdek, bilingki, bank garovga qo'yilgan uyni sotib olsa nima bo'ladi?
Bunday holatda a garovga qo'yilgan mulk kim oshdi savdosida muvaffaqiyatli sotilmasa, bank ipoteka kreditori sifatida harakat qilib, sotib oladi uy . Mulkni sotishni tanlagan har qanday boshqa shaxs kabi, a bank ularni sanab o'tadi musodara qilingan uy ko'chmas mulk agenti yordamida.
Banklar garovlardan xalos bo'lishni xohlaydimi?
Banklar qilmang istayman ilinmoq garovlar , Real Estate Search Direct veb-saytida aytilishicha, bu mulklar pulni yo'qotadi. Modomiki a bank mulkka egalik qiladi, u mol-mulk solig'i va sug'urtani to'lashi va har qanday favqulodda vaziyatlar uchun naqd pul zaxirasini saqlashi kerak.
Tavsiya:
Sizning uyingiz kim oshdi savdosiga qo'yilsa nima bo'ladi?
Odatda, qarz beruvchi mulk bo'yicha qarz miqdori va har qanday garov to'lovlari bo'yicha taklifni boshlaydi. Kim oshdi savdosida mulk eng yuqori narxni taklif qilgan shaxsga o'tadi. Tender tugagandan so'ng, yangi uy egasi ishonchli shaxsning mulkini tasdiqlovchi hujjatni oladi
Garovga oluvchi kim va garovga oluvchi kim?
Ipoteka oluvchi - bu ko'chmas mulkni sotib olish uchun qarz oluvchiga qarz beruvchi tashkilot. Ipoteka krediti shartnomasida qarz beruvchi garovga oluvchi sifatida xizmat qiladi va qarz oluvchi garovga qo'yuvchi sifatida tanilgan
Kim oshdi savdosiga rejalashtirilgan faol nimani anglatadi?
Aksariyat ob'ektlar kim oshdi savdosi kunigacha "Auksion uchun rejalashtirilgan" bo'lib, ular bekor qilinishi yoki qoldirilishi mumkin. Garov sotuvi ko'pincha so'nggi daqiqada kechiktiriladi yoki bekor qilinadi, chunki uy egasi qarz beruvchi bilan kelishuvga erishadi yoki kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin qarz beruvchi xaridor topadi
Garovga qo'yilgan mulk ipotekasi nima?
Garovga qo'yilgan aktivlar ipotekalari, shuningdek, aktivlar bilan qo'llab-quvvatlanadigan yoki aktivlar bilan birlashtirilgan ipoteka kreditlari, uy-joy uchun oylik to'lovlarni amalga oshirish uchun etarli daromadga ega bo'lgan, ammo barcha tayyor naqd pullari qandaydir investitsiyalarga bog'langan qarz oluvchilar uchun maxsus mo'ljallangan. . Garovga qo'yilgan aktivlar ipotekasi qanday ishlaydi
Garovga qo'yilgan uy kim oshdi savdosida sotilmasa nima bo'ladi?
Garovga qo'yilgan uy sotilmasa nima bo'ladi? Agar uy kim oshdi savdosida sotilmasa, mulk REO yoki ko'chmas mulkka tegishli bo'lgan narsaga aylanadi. "Agar bank musodara qilish huquqiga ega bo'lsa, ko'pincha ular garovga qo'yilgan sanadan so'ng ko'p o'tmay mulkka etib kelishadi va sizni haydab chiqarishadi", - deb ogohlantiradi Bleyk