Video: Garovga qo'yilgan mulk ipotekasi nima?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Va'da qilingan - Ipoteka aktivlari , deb ham ataladi Aktiv - Qo'llab-quvvatladi, yoki Aktiv - Integratsiyalashgan Ipoteka , uy-joy uchun oylik to'lovlarni amalga oshirish uchun etarli daromadga ega bo'lgan, lekin barcha tayyor naqd pullari qandaydir investitsiyalarga bog'langan qarz oluvchilar uchun maxsus mo'ljallangan. Mana qanday qilib a Va'da qilingan - Ipoteka aktivlari ishlaydi.
Shu tarzda, garovga qo'yilgan aktiv nima?
Aktiv kredit uchun garov sifatida foydalaniladi. A garovga qo'yilgan aktiv qarzni ta'minlash uchun qarz oluvchidan qarz beruvchiga o'tkaziladi. ga egalik qilish aktiv kredit muddati davomida qarz oluvchida qoladi. Qarz to'langanda, garovga qo'yilgan aktiv qarz oluvchiga qaytariladi.
Ikkinchidan, garov va ipoteka o'rtasidagi farq nima? The ipoteka oddiygina huquqiy hujjat bo'lib, qarz oluvchini uy uchun qarz beruvchiga qaytarish majburiyatini oladi. A GAROV kreditor/bank tomonidan saqlanish uchun saqlanadigan boshqa huquqiy hujjatdir ipoteka (uy). Ushbu hujjat qarz oluvchini qarz beruvchiga / bankka qarzni to'lash majburiyatini yuklaydi.
Xuddi shunday, so'raladi, garovga qo'yilgan hisob garovi nima?
Garovga qo'yilgan hisob ipotekasi (PAM) tugatilgan to'lov turi Ipoteka bu erda asosiy qarz va foizlar to'lovlari maxsus jamg'armadan to'lovlar bilan to'ldiriladi hisob . Mablag'lar hisobidan jalb qilinadi garovga qo'yilgan hisob , qo'shimcha garov sifatida, kreditning dastlabki yillarida.
Garovga qo'yilgan bank hisobi nima?
A va'da qilingan aktiv garov hisoblanadi va'da qilingan qarz oluvchi tomonidan qarz beruvchiga (odatda kredit evaziga). Ba'zi hollarda, qarz beruvchi qarz oluvchidan joylashtirishni talab qilishi mumkin va'da qilingan alohida pul mablag'lari yoki qimmatli qog'ozlar kabi aktivlar hisob qarz beruvchi nazorat qiladi.
Tavsiya:
NC -da garovga qo'yilgan uyni qanday sotib olasiz?
Garovga qo'yilgan uyni sotib olish uchun sizga ikkita narsa kerak bo'ladi: ipoteka kreditini oldindan tasdiqlash va ajoyib ko'chmas mulk agenti. Siz ipoteka kreditorini topib, ular so'ragan moliyaviy ma'lumotni taqdim qilib, oldindan rozilik olishingiz mumkin. Agar siz ma'qullansangiz, ular sizga qarz beradigan maksimal kredit miqdorini belgilaydilar
Sotib olishdan oldin garovga qo'yilgan uyni tekshira olasizmi?
Sizga mutlaqo uy tekshiruvi kerak. Hech qachon bankka qarashli garovga qo'yilgan uyni sotib olmang, shunda uyni tekshirish uchun uy inspektorini yollamaysiz. Auktsionda sotib olingan garovga qo'yilgan uydan farqli o'laroq, siz savdoni yopishdan oldin uyni tekshirish huquqiga egasiz. Uy inspektori bu muammoli joylarni topishi mumkin
Agar garovga qo'yilgan uy qarzdorlikdan qimmatroqqa sotilsa-chi?
Shtatingizning kamchilik to'g'risidagi qonunlaridan qat'i nazar, agar sizning uyingiz qarzdorligingizdan ko'proq garovga sotilgan bo'lsa, undirishdan keyin siz qarz beruvchiga hech narsa to'lashga majbur bo'lmaysiz. Sizning kreditoringiz sizning uyingizning sotish narxini ipoteka qarziga qo'llashi shart
Garovga qo'yilgan uy kim oshdi savdosida sotilmasa nima bo'ladi?
Garovga qo'yilgan uy sotilmasa nima bo'ladi? Agar uy kim oshdi savdosida sotilmasa, mulk REO yoki ko'chmas mulkka tegishli bo'lgan narsaga aylanadi. "Agar bank musodara qilish huquqiga ega bo'lsa, ko'pincha ular garovga qo'yilgan sanadan so'ng ko'p o'tmay mulkka etib kelishadi va sizni haydab chiqarishadi", - deb ogohlantiradi Bleyk
Nima uchun banklar garovga qo'yilgan uylarni kim oshdi savdosiga qo'yishadi?
Garov auktsionining maqsadi, qarz oluvchi qarzni to'lamaganida, qarz beruvchi ko'radigan zararni kamaytirish uchun mulk uchun mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishdir. Agar sotish summasi to'lanmagan ipoteka qarzini va turli xil garov xarajatlarini qoplasa, har qanday ortiqcha qarz oluvchiga o'tadi