Mundarija:
Video: Garov auktsioni jarayoni qanday ishlaydi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Agar eng yuqori narx bo'lsa kim oshdi savdosi etarli bo'lmasa, qarz beruvchi mulkka egalik huquqini oladi va uni bankka tegishli (yoki REO) mulki sifatida ushlab turadi. A.ning maqsadi garovga qo'yish kim oshdi savdosi qarz oluvchi qarzni to'lamaganida qarz beruvchi ko'radigan yo'qotishlarni yumshatish uchun mulk uchun mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishdir.
Shunga mos ravishda, garov auktsioni qanday ishlaydi?
Agar eng yuqori narx bo'lsa kim oshdi savdosi etarli bo'lmasa, qarz beruvchi mulkka egalik huquqini oladi va uni bankka tegishli (yoki REO) mulki sifatida ushlab turadi. A.ning maqsadi garovga qo'yish kim oshdi savdosi qarz oluvchi qarzni to'lamaganida qarz beruvchi ko'radigan yo'qotishlarni yumshatish uchun mulk uchun mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishdir.
Kimdir so'rashi mumkin, garov auktsioni qancha vaqt oladi? Agar uy egasi qarzni to'lash to'g'risida xabar berilgan kundan boshlab 90 kun ichida pulni olmagan bo'lsa, kreditor qarzni to'lashni davom ettirishi mumkin. garovga qo'yish jarayon. Keyinchalik ishonchli shaxs (qarz beruvchi) uyni sotishi haqida xabarnoma keladi kim oshdi savdosi 21 kun ichida.
Bu erda, qanday qilib garov auktsionida uy sotib olish mumkin?
Jonli garov auktsionida ishtirok etishning asosiy bosqichlari:
- Garov auksionlarini toping va kuzatib boring.
- Tadqiqotingizni qiling.
- Iloji bo'lsa, mulk bilan haydash.
- Moliyangizni tartibga soling.
- Auktsionning barcha tafsilotlarini, hatto kim oshdi savdosi kunida ham tasdiqlang.
- Kim oshdi savdosida qatnashing va taklif qiling.
- Mulk guvohnomangizni kuting.
Agar garov kim oshdi savdosida sotilmasa nima bo'ladi?
Agar mulk kim oshdi savdosida sotilmaydi , u ko'chmas mulkka tegishli mulkka aylanadi (REO yoki bank mulki deb ataladi). Qachon bu sodir bo'ladi , qarz beruvchi egasiga aylanadi. Qarz beruvchi bunga harakat qiladi sotmoq mulkni mustaqil ravishda, broker orqali yoki REO aktivlari boshqaruvchisi yordamida.
Tavsiya:
Garov sotuvi qanday ishlaydi?
Odatda, garovga qo'yish uy egasi endi ipoteka to'lovlarini amalga oshira olmaganida va qarz beruvchi mulkni musodara qilganda sodir bo'ladi. Keyin qarz beruvchi sobiq egasidan mulkni sotish uchun taklif qilishdan oldin, odatda arzonlashtirilgan narxda bo'shatishini talab qiladi. Ba'zi hollarda, uy kim oshdi savdosiga qo'yiladi
Qanday qilib garov bekor qilinadi?
Tugatish - bu garovga qo'yilgan shaxs yoki boshqa garov egasi qarzdorning mol -mulkiga bo'lgan da'vosidan voz kechganligi haqidagi bildirishnoma. Bank ushbu mulkka qiziqish borligini ko'rsatish uchun garovga qo'yadi. Kredit to'langanda, bank bu mulkka endi qiziqish yo'qligini ko'rsatish uchun bekor qiladi
Amerika auktsioni nima?
Ko'p stavkali auktsion (Amerika auktsioni) Auksion bo'yicha foiz stavkasi (yoki narx/svop nuqtasi) har bir alohida taklifda taklif qilingan foiz stavkasiga teng bo'lgan kim oshdi savdosi
Garov sotuvchilari qanday qilib pul ishlashadi?
Sudlanuvchilar garov garovi agentidan foydalanganda, ular agentga haq to'laydilar va agent sudga sudlanuvchi sudga kelmasa, ular (obligatsiya agentlari) to'liq qarz miqdorini to'lashlarini aytib, kafillik qiladi. Garov garovi agentlari, garovga qo'ymoqchi bo'lganlardan to'lov yig'ish orqali pul ishlab chiqaradi
Garov krediti qanday ishlaydi?
Garov krediti omonatdagi pulingiz yoki CD dan kredit uchun garov sifatida foydalanishni anglatadi. Agar siz qarzni to'lamasangiz, qarz beruvchi siz garovga qo'ygan pulingizni qarzni qaytarish uchun ishlatadi. Siz omonatingizdan olganingizdan ko'ra, kredit bo'yicha bir oz yuqoriroq foiz to'laysiz