2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Odatda, a garovga qo'yish uy egasi ipoteka to'lovlarini amalga oshira olmaganida va qarz beruvchi mulkni musodara qilganda sodir bo'ladi. Keyin qarz beruvchi sobiq egasidan uni taklif qilishdan oldin uni bo'shatishini talab qiladi sotish , odatda, chegirmali narxda. Ba'zi hollarda uy kim oshdi savdosida eng yuqori baho beruvchiga sotiladi.
Xuddi shunday kimdir so'rashi mumkin: garovga qo'yilgan uyni sotib olish uchun sizda naqd pul bo'lishi shartmi?
Oldindan yopilgan xususiyatlari mumkin faqat bilan sotib olinadi naqd pul . O'rtacha, bizning qariyb 60% garovga olingan sotib olingan uylar moliyalashtiriladi. Siz.. qila olasiz; siz … mumkin Wells Fargo yoki sizning tanlovingiz bo'yicha qarz beruvchi orqali ko'plab REO mulklarini moliyalashtiring.
Shuningdek bilingki, garov evaziga sotib olish qanday ishlaydi? Garovga qo'yilish, alender o'z ipoteka kreditini to'lashdan bosh tortgan egasidan mulkni olganda sodir bo'ladi. Kreditorlar, o'z navbatida, o'z mablag'larini sotish orqali imkon qadar ko'proq sarmoyalarini qaytarishga tayyor garovga olingan uy kutilganidan biroz arzonroq.
Bundan tashqari, garovga qo'yilgan savdo nima?
Olib qo'yish Bu uy egasi ipoteka kreditini to'lay olmaganda sodir bo'ladi. Aniqroq aytganda, bu qonuniy jarayon bo'lib, uning egasi mulkka bo'lgan barcha huquqlarini yo'qotadi. Agar egasi to'lanmagan qarzni to'lay olmasa yoki ko'chmas mulkni sotmasa sotish , keyin mulk a ga o'tadi garovga qo'yish kim oshdi savdosi.
Garovga qo'yilgan paytda uy sotish mumkinmi?
Agar siz a dan oldin hech kim bilan hech qanday harakat qilmang yoki hech qanday shartnoma tuzmang garovga qo'yish sotish, sizning mulk irodasi tuman auktsioniga boring. Bu erda investorlar bo'ladi sotib olish huquqi uchun bir -biringizga qarshi turing mulk . Agar takliflar bo'lmasa, bank oladi mulk va sotishi mumkin u ochiq bozorda.
Tavsiya:
Qanday qilib garov bekor qilinadi?
Tugatish - bu garovga qo'yilgan shaxs yoki boshqa garov egasi qarzdorning mol -mulkiga bo'lgan da'vosidan voz kechganligi haqidagi bildirishnoma. Bank ushbu mulkka qiziqish borligini ko'rsatish uchun garovga qo'yadi. Kredit to'langanda, bank bu mulkka endi qiziqish yo'qligini ko'rsatish uchun bekor qiladi
Soliq sotuvi va sherif savdosi o'rtasidagi farq nima?
Sherif savdosi uning birinchi, ikkinchi yoki uchinchi ipoteka garovga qo'yilganligiga bog'liq. Umuman olganda, soliq savdosi qaytarib olinadigan soliqlarga asoslanadi va mulk barcha garovlar va og'irliklar ostida sotib olinadi. Umuman olganda, Sherif sotuvi - bu mulkka nisbatan garovlardan birini garovga qo'ygan savdodir
Garov auktsioni jarayoni qanday ishlaydi?
Agar kim oshdi savdosida eng yuqori narx etarli bo'lmasa, qarz beruvchi mulkka egalik huquqini oladi va uni bankka tegishli (yoki REO) mulki sifatida ushlab turadi. Garov auktsionining maqsadi, qarz oluvchi qarzni to'lamaganida qarz beruvchi ko'radigan zararni yumshatish uchun mulk uchun mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishdir
Ko'chmas mulk sotuvi qanday ishlaydi?
Mulkni sotish - bu yaqinda vafot etgan uy egasining uy-joyini va undagi barcha mol-mulkni tugatish maqsadida sotish. Naqd pulni bo'shatish uchun mulkni tugatish uchun har qanday sabablar bo'lishi mumkin bo'lsa-da, mulk sotuvi odatda egasi vafot etganida sodir bo'ladi
Garov krediti qanday ishlaydi?
Garov krediti omonatdagi pulingiz yoki CD dan kredit uchun garov sifatida foydalanishni anglatadi. Agar siz qarzni to'lamasangiz, qarz beruvchi siz garovga qo'ygan pulingizni qarzni qaytarish uchun ishlatadi. Siz omonatingizdan olganingizdan ko'ra, kredit bo'yicha bir oz yuqoriroq foiz to'laysiz