Mundarija:
Video: Nima uyni ustki tuzatuvchi qiladi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
A ustki fiksator rekonstruksiya qilish, qayta qurish, qayta qurish yoki qayta loyihalashni talab qiladigan ko‘chmas mulkdir. Bu poydevor, devor yoki tom bo'lsin, a ustki fiksator ko'pincha katta mehnat talab qiladi qilmoq yashash uchun qulay uy. Fixer ustki qismlari odatda bozor kursidan past narxda taklif etiladi.
Oddiy qilib aytganda, ustki mahkamlagichni sotib olish yaxshi fikrmi?
Taxminan har qanday vaqtda a yaxshi vaqti tuzatuvchi sotib oling - yuqori , ayniqsa, agar siz mulkni uning atrofidagi hamma narsadan arzonroqqa sotib olsangiz. Boshqa turar-joy mulklaridan farqli o'laroq, tuzatuvchi - yuqori narxlar mahalliy ko'chmas mulk bozorining haroratiga bog'liq emas - issiq, sovuq yoki neytral.
Shuningdek, kimdir so'rashi mumkin, sizga ustki tuzatuvchi uchun qancha kerak? A uchun asosiy qiymatni hisoblash Yuqori tuzatuvchi Masalan, siz xohlagan mahalladagi ikki xonali, bitta hammomli uylar odatda 300 000 dollarga sotilsa va uy siz Ish uchun 100 000 dollar kerak bo'lsa, taklif narxi 200 000 dollarni tashkil qiladi.
Bundan tashqari, tuzatuvchi yuqori uylar nimaga e'tibor beradi?
Fixer-Yuqori uyning haqiqiy narxini baholash uchun 6 oddiy qadam
- №1 O'z qo'llaringiz bilan nima qilishingiz mumkinligini hal qiling.
- #2 Taklif qilishdan oldin ta'mirlash narxini baholang.
- №3 Ruxsat xarajatlarini tekshiring.
- №4 Strukturaviy ishlar bo'yicha narxlarni ikki marta tekshiring.
- №5 Moliyalashtirish narxini tekshiring.
- №6 Adolatli xarid taklifingizni hisoblang.
- №7 Tekshiruvning kutilmagan holatlarini o'z ichiga oladi.
Ta'mirlashga muhtoj bo'lgan uyni qanday sotib olish mumkin?
Jarayon
- Fixer-upper xususiyatini toping.
- FHA tomonidan tasdiqlangan 203(k) kreditorni tanlang.
- Ta'mirlash hajmini ko'rsatadigan batafsil taklifni tayyorlang.
- Qarz beruvchi baholashni buyuradi.
- Kreditingiz kreditorning mezonlariga javob beradi deb faraz qilsangiz, ular sotib olish, qayta qurish va yopish xarajatlarini qoplash uchun kredit berishadi.
Tavsiya:
Yuqori palatani tuzatuvchi nima?
O'rnatish moslamasi - bu odatda yashash mumkin bo'lgan, lekin ta'mirlash ishlarini (qayta bezash, qayta loyihalash yoki rekonstruksiya qilish) talab qiladigan va odatda arzon narxda taklif qilinadigan uy. Fixer-uppers pul evaziga ko'proq uy qidirayotgan xaridorlar yoki mulkni aylantirib, daromad olishni istagan investorlar uchun jozibali bo'lishi mumkin
Milliy to'g'ri kodlash tashabbusi nima va u nimani targ'ib qiladi va nazorat qiladi?
Milliy to'g'ri kodlash tashabbusi (NCCI) Medicare va Medicaid Services markazlari (CMS) milliy to'g'ri kodlash metodologiyasini targ'ib qilish va B qismidagi da'volarda noto'g'ri to'lovga olib keladigan noto'g'ri kodlashni nazorat qilish uchun Milliy To'g'ri Kodlash Tashabbusini (NCCI) ishlab chiqdi
Ustki tuzatuvchini sotib olish yaxshi fikrmi?
Ko'pgina tuzatuvchi uylar ko'chib o'tishga tayyor emas. Yuqori darajadagi uylarni sotib olish hozirda uy-joy bozorida mashhur sarmoyadir, ayniqsa arzonroq uylar uy xaridorlarida uy-joy ishonchini oshiradi. Bir tomondan, bu bozor qiymatidan pastroq uy sotib olish va uni to'laganingizdan ko'proqqa sotishning ajoyib usuli
Uyni obodonlashtirish bo'yicha pudratchi nima qiladi?
Uyni obodonlashtirish bo'yicha pudratchilar loyihaning barcha me'yorlar va qoidalarga muvofiqligini ta'minlaydilar va qurilishni boshlashdan oldin tegishli ruxsatnomalarni oladilar. Ular loyiha uchun zarur bo'lgan materiallar va jihozlarni sotib oladilar va ishni bajarish uchun zarur bo'lgan har qanday subpudratchilarni yollashadi
Texasdagi tuzatuvchi zobitlar qurol olib yuradimi?
Texasdagi tuzatuvchi zobitlar qamoqxona bo'linmalarida qurol olib yurishmaydi. Ular himoya jiletlarini kiyishadi, qalampir gazi va radiostantsiyalarni, kalitlar va panjaralar bilan birga olib yurishadi