Video: Mulkdan eng yuqori va eng yaxshi foydalanishni qanday aniqlash mumkin?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
A mulk nuqtai nazaridan baholanishi kerak eng yuqori va eng yaxshi foydalanish . ning ta'rifi eng yuqori va eng yaxshi foydalanish quyidagicha: oqilona, ehtimol va qonuniy foydalanish bo'sh yerlar yoki obodonlashtirilgan mulk , bu jismonan mumkin bo'lgan, tegishli ravishda qo'llab-quvvatlanadigan, moliyaviy mumkin bo'lgan va buning natijasida eng yuqori qiymat.
Bundan tashqari, eng yuqori va eng yaxshi foydalanish uchun to'rtta test qanday?
The to'rtta mezonlari eng yuqori va eng yaxshi foydalanish Qonuniy ruxsat etilganlik, jismoniy imkoniyat, moliyaviy imkoniyatlar va maksimal mahsuldorlikka javob berishi kerak.
Xuddi shunday, baholovchi eng yuqori va eng yaxshi foydalanish fikrini qachon ishlab chiqishi kerak? Biroq, standartlarning 2-2 (a) (x) qoidasi quyidagicha davom etadi: “qachon an eng yuqori va eng yaxshi foydalanish fikri edi rivojlangan tomonidan baholovchi , qo'llab-quvvatlash va buning mantiqiy asoslarini umumlashtiring fikr ”. Bu talab tijorat uchun baholovchilar shuningdek. To'rt qismni qamrab olish uchun oddiy paragraf kifoya qiladi eng yuqori va eng yaxshi foydalanish.
Keyinchalik, savol tug'iladi, qanday qilib eng yuqori va eng yaxshi foydalanishni topasiz?
The foydalanish ishlab chiqaradi eng yuqori erning qoldiq qiymati eng yuqori va eng yaxshi foydalanish . Baholovchi mumkin toping erning qoldiq qiymati taklif etilayotgan qiymatini baholash orqali foydalanish (er va obodonlashtirish) va yaxshilanishlarni yaratish uchun sarflangan mehnat, kapital va tadbirkorlik faoliyatini muvofiqlashtirish xarajatlarini ayirish.
Qaysi usul erni baholashda eng muhim va ishonchli yondashuv hisoblanadi?
A. SOTISHNI QOYISHASI METOD (Birinchi va Eng muhim usul ) • “Sotishni taqqoslash usuli ”dir yerni baholashda eng muhim va ishonchli yondashuv deb hisoblangan , chunki u bozordagi haqiqiy sotuvlar tahliliga tayanadi qiymat ob'ektning mulki.
Tavsiya:
Aktivlardan foydalanishni qanday oshirish mumkin?
Agar kompaniya vaqt o'tishi bilan aktivlar aylanmasi koeffitsienti pasayib borayotganini tahlil qilsa, aktivlar aylanmasi koeffitsientini yaxshilashning bir necha yo'li mavjud: Daromadni oshirish. Aktivlarni tugatish. Lizing. Samaradorlikni oshirish. Debitorlik qarzlarini tezlashtirish. Inventarizatsiyani yaxshiroq boshqarish
Janubi-g'arbiy yo'lda eng yaxshi tarifni qanday olishim mumkin?
Bu yerda siz Southwest Airlines reyslarida pul tejashingiz, chegirmali janubi-g‘arbiy chiptalarni olishingiz va hattoki bepul reyslarga ega bo‘lishingiz mumkin bo‘lgan 18 ta aql bovar qilmaydigan oson usullar! Rapid Rewards dasturiga qo'shiling. Southwest Airlines kredit kartasini oling. Southwest Airlines sovg'a kartalarini chegirma bilan sotib oling. "N Saqlash" tugmasini bosing. Aeroportda Business Select-ga yangilang
Eng yuqori va eng yaxshi foydalanish tamoyili nima?
Mulk eng yuqori va eng yaxshi foydalanish nuqtai nazaridan baholanishi kerak. Eng yuqori va eng yaxshi foydalanishning ta'rifi quyidagilardan iborat: bo'sh er yoki yaxshilangan mulkdan oqilona, ehtimoliy va qonuniy foydalanish, bu jismoniy jihatdan mumkin bo'lgan, tegishli ravishda qo'llab-quvvatlanadigan, moliyaviy jihatdan mumkin bo'lgan va eng yuqori qiymatga olib keladi
Mulkdan qarzlar qanday tartibda to'lanadi?
Agar barcha qarzlarni to'lash uchun mulkda pul yoki aktivlar etarli bo'lmasa, qarzlar pul yoki aktivlar tugaguniga qadar birinchi navbatda to'lanadi. Qolgan qarzlar hisobdan chiqarilishi mumkin. Agar mulk qolmasa, qarzlarni to'lash uchun pul yo'q va qarzlar odatda ular bilan birga o'ladi
Yuk ko'taruvchi devor uchun qanday o'lchamdagi nur kerakligini qanday aniqlash mumkin?
Kesim moduli formulasi - bu nur kengligi va nur chuqurligi kvadrati 6 ga bo'lingan. Ikkita 2x6 standartli nurning haqiqiy o'lchamlari 1,5x5,5 dyuym bo'lib, 1,5 x 5,5 x 5,5 / 6 qism modulini beradi. = 7.6, bu misol uchun etarli emas. 2 dan 8 gacha bo'lgan nur etarli bo'ladi