2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Ikki tomonlama agentlik a qachon tasvirlash uchun vaziyat hisoblanadi ko'chmas mulk agenti ham xaridor, ham sotuvchi bilan ishlaydi. Ikki tomonlama agentlar , shuningdek, tranzaksiya brokerlari sifatida ham tanilgan, ikkala rolni birlashtirib, xaridor va sotuvchi uchun ishlaydi.
Bundan tashqari, ikki tomonlama agentlikni qanday tushuntirasiz?
Ikki tomonlama agentlik shuni anglatadiki agent bir xil ko'chmas mulk bitimida sotuvchi va xaridorni ifodalaydi. A ikki tomonlama agent har ikki tomonga betaraf bo'lish uchun tor ipda yurish kerak va ular maxfiy ma'lumotlarni hech bir tomonga oshkor qilmasligi mumkin.
Bundan tashqari, ikki tomonlama agentlik yomonmi? Eng yaxshi holatda, ular aytadilar: ikkilik agentlar ikkala tomon oldidagi o'zlarining ishonchli majburiyatlarini bajara olmaydilar. Ular xaridorning ham, sotuvchining ham manfaatlarini himoya qila olmaydi, chunki bu manfaatlar har doim bir-biridan farq qiladi. Eng yomoni, ikki tomonlama agentlik zararli manfaatlar to'qnashuvini keltirib chiqaradi.
Shu tarzda, ikki tomonlama agentlikka rozilik nima?
Kabi ikki tomonlama agent , ko'chmas mulk brokeri sotuvchiga ham, xaridorga ham sodiqlik uchun qarzdor emas. Agar xaridor buni ilgari imzolagan bo'lsa Dual Agentlik uchun rozilik , xaridor xaridorni tasdiqlashi kerak rozilik sotuvchiga sotib olish taklifi taqdim etilishidan oldin ma'lum bir mulkni sotib olish uchun.
Ko'chmas mulk bo'yicha yagona agentlik nima?
In ko `chmas mulk , atama " Yagona agentlik " broker yoki agent sotuvchi yoki xaridor manfaatlarini ifodalashini bildiradi. Boshqacha qilib aytganda, agent bir xil bitimning faqat bir tomonida o'tiradi. Dual. Agentlik broker yoki agent mulkning xaridorini ham, sotuvchisini ham ifodalaganida mavjud.
Tavsiya:
Qo'shma Shtatlarda ikki tomonlama sud tizimi mavjudligining sababi nima?
Ikki tomonlama sud tizimining "maqsadlari" mahalliy masalalarni mahalliy darajada hal qilish va qarorlari davlat chegaralari bo'ylab kuchga kirishi mumkin bo'lgan (majburiy) sudlar tomonidan milliy yoki potentsial milliy ahamiyatga ega bo'lgan masalalarni hal qilish imkonini berishdir
Ogayo shtatida ikki tomonlama agentlik noqonuniymi?
Ikkilik agentlik Ogayo shtatida to'liq qonuniydir, agar u oshkor etilsa va bitimda ikkala tomon ham adolatli munosabatda bo'lsa. Hech bo'lmaganda, bu fikr. Aslida, ikki tomonlama agentlik agentning sotuvchi bilan bo'lgan ishonchli munosabatlarini buzadi, shu bilan birga xaridorga deyarli hech qanday foyda keltirmaydi
Debitorlik qarzlari uchun ikki tomonlama yozuv nima?
Debitorlik qarzlarini hisobga olish Kreditga sotish natijasida korxonaning daromadi (sotish tushumi) va aktivlari (debitorlik qarzi) oshadi, aktivlar debetlanadi, daromad esa kreditlanadi. Ikki tomonlama yozuv naqd pul sotishdagi kabi bo'ladi, bundan tashqari boshqa aktiv hisobi debetlanadi (ya'ni, debitorlik qarzi)
Vashington shtatida ikki tomonlama agentlik qonuniymi?
Bitta agent xaridorni va bitta agent sotuvchini ifodalaydi. Kamdan kam hollarda bir xil agent xaridor va sotuvchi uchun tranzaktsiyani osonlashtiradi. Bu "ikkita agentlik" deb nomlanadi. Ikkala shtat ham ikki tomonlama agentlikka ruxsat bermaydi, ammo Vashington shtatida bunga ruxsat beriladi
Ko'chmas mulk menejerlariga Alabama shtatida ko'chmas mulk litsenziyasi kerakmi?
1 Alabama shtatidagi ko'chmas mulk menejerlari ko'chmas mulk brokeri litsenziyasiga ega bo'lishlari kerak. 2 O'z mulki uchun ijarachilarni topmoqchi bo'lgan ko'chmas mulk egalari va investorlar barcha davlat qoidalariga rioya qilinishini ta'minlash uchun mulkni professional boshqarishni yollash haqida o'ylashlari kerak