Video: Garovni sotib olish uchun ko'proq vaqt ketadimi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Qachon Garov sotib olish Qanaqasiga uzoq qiladi Tasdiqlash jarayoni olish ? Xuddi shu narsa odatda uchun ham amal qiladi garovlar hukumatga tegishli. Qisqa sotuvlar va oldindan garovlar , vaqt teng bo'lishi mumkin uzoqroq chunki bank va uy egasi yakuniy narxga rozi bo'lishi kerak.
Shu tarzda, garovga qo'yilgan uyni sotib olish uchun ko'proq vaqt ketadimi?
Agar siz va bank narxga rozi bo'lsangiz, kuting. Har doim ham shunday bo'lmasa-da, ko'pincha ko'proq vaqt oladi qachon savdoni yopish uchun sotib olish bankka tegishli mulk qachondan ko'ra sotib olish a uy an'anaviy savdoda. Kechiktirilgan yopilish bo'lsa-da mumkin ko'chirish rejalaringizga xalaqit bersangiz, bankka qarashli ba'zi uylar an'anaviy savdolar kabi tez harakat qiladi.
Xuddi shunday, garovga qo'yilgan uy qancha vaqtgacha bozorga chiqadi? Shtatga qarab, uyni garovga olish jarayoni istalgan joyni oladi taxminan to'rt oy bir necha yilgacha. Ipoteka kreditori nihoyat uyni musodara qilganda, u uni qaytarib oladi va keyin uni kim oshdi savdosida yoki to'g'ridan-to'g'ri xaridorga sotadi.
Keyinchalik, kimdir so'rashi mumkin: garovga qo'yilgan uyni sotib olish qiyinmi?
A musodara qilingan uy odatda bank yoki qarz beruvchiga tegishli bo'lgan narsadir. Ha, garovga qo'yilgan uy sotib olish bir necha qo'shimcha qadamlar va qo'shimcha rejalashtirishni talab qiladi. Lekin jarayon juda murakkab emas va sotib olish o'ng garovga qo'yilgan mulk sizni olishi mumkin uy arzon narxda.
Nega garov yopilishi shunchalik uzoq davom etadi?
Garovlar mumkin olish a uzoq vaqt, chunki kreditorlar va xizmat ko'rsatuvchilar ushbu qonunlar talablariga rioya qilishlari kerak. Mediatsiya qonunlari. Ba'zi shtatlar, shaharlar va munitsipalitetlar o'tdi garovga qo'yish kechiktirishi mumkin bo'lgan mediatsiya qonunlari garovga qo'yish jarayon. 2014 yilda ipotekaga xizmat ko'rsatish to'g'risidagi qonunlar o'zgartirildi.
Tavsiya:
Garovni qaytarib olish nima?
"Mablag'ni qaytarib olish" nimani anglatadi? Agar qarz beruvchi mulkni garovga qo'ysa, uy egasi garovni to'xtatib qo'yish uchun oxirgi imkoniyatga ega bo'ladi. Ko'pincha (lekin har doim ham emas) garovga qo'yish uy egasining kredit hisobotida "sotib olingan" deb qayd etiladi - bu uy egasi garovni muvaffaqiyatli to'xtatganini ko'rsatadi
Nima uchun ko'proq top-menejerlar sotib olish ta'minotini boshqarish muhimligini tan olishmoqda?
Top-menejerlar quyidagi sabablarga ko'ra sotib olish va ta'minotni boshqarish muhimligini tan olishadi: Xarid qilish va ta'minotni boshqarish qiymat va tejashni oshiradi. Bu bozorga chiqish vaqtini qisqartiradi. Bu kompaniyaning obro'sini va mahsulot sifatini oshiradi
Garaj uchun qurilish ruxsatnomasini olish uchun qancha vaqt ketadi?
Arizangizni topshirganingizdan so'ng, turar-joy binolari qurilishga ruxsat olish uchun odatda ikki hafta vaqt ketadi, tijorat ob'ektlari esa tasdiqlash uchun to'rt haftagacha vaqt olishi mumkin
Garovni sotib olish xavfi qanday?
Potentsial qo'shimcha to'lovlar. Uyning narxi past bo'lishi mumkin bo'lsa-da, garovga qo'yish yoki qisqa muddatli sotish ko'pincha qo'shimcha tranzaksiya xarajatlari bilan birga keladi. Mulkni garovga qo'yish bilan siz o'tkazma soliqlarini, shuningdek, mol-mulkka nisbatan har qanday yuqori garovni to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Shuningdek, siz garovga qo'yadigan kompaniyaga qo'shimcha haq to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin
Sotib olish uchun ruxsat berish uchun minimal depozit qancha?
To'lovlar odatda ancha yuqori bo'ladi. Sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipoteka bo'yicha foiz stavkalari odatda yuqoriroqdir. Sotib olish uchun ijaraga beriladigan ipoteka uchun minimal depozit odatda mulk qiymatining 25% ni tashkil qiladi (garchi u 20-40% gacha o'zgarishi mumkin). Ko'pgina BTL ipoteka kreditlari faqat foizlar hisoblanadi