Video: Ko'chmas mulkda 1031 almashinuvi nima?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Atama 1031 almashish bo'limida belgilangan 1031 IRS kodeksining. (1) Oddiy qilib aytganda, ushbu strategiya investorga investitsiya mulki sotilganda kapital daromad solig'ini to'lashni "kechiktirish" imkonini beradi, agar boshqasi " kabi mulk” birinchi mulkni sotishdan olingan foyda bilan sotib olinadi.
1031 almashinuvi nima va u qanday ishlaydi?
A 1031 almashish nomini boʻlimdan olgan 1031 AQSH Ichki Daromadlar Kodeksi, bu sizga investitsiya mulkini sotishda sarmoyadan olinadigan daromad soligʻini toʻlamaslik va sotishdan tushgan tushumni maʼlum muddatlarda mulk yoki mulkka qayta investitsiya qilish imkonini beradi. mehribon kabi va teng yoki kattaroq qiymat.
Ikkinchidan, qanday mulk 1031 almashinuvi uchun mos keladi? Shaxsiy mulk bu saralaydi § uchun 1031 almashish "savdo yoki biznesda samarali foydalanish yoki investitsiyalar uchun" saqlanishi kerak. Umuman, malakali xususiyatlar ikkalasi ham bir xil Umumiy aktivlar sinfida yoki bitta mahsulot sinfida bo'lishi kerak.
Shuningdek, 1031 almashinuvi sotuvchi uchun nimani anglatadi?
A 1031 almashish bo'limga ko'ra mulkni sotishda kapital daromad solig'ini to'lashni kechiktirish usulidir 1031 Ichki daromad xizmati kodi. Agar siz ko'chmas mulk investori yoki tijorat mulkini sotmoqchi bo'lgan biznes egasi bo'lsangiz, u mumkin bilish foydali qoida bo'lsin.
Asosiy turar-joyda 1031 almashinuvini amalga oshira olasizmi?
121-moddada a shaxsiy yashash joyi mumkin orqali kapital daromad solig'idan ozod bo'lish 1031 almashish agar investor ikkalasi ham kamida besh yil mulkka egalik qilgan bo'lsa va shu besh yildan ikki yil davomida unda yashagan bo'lsa. Bu raqamdan yuqori va undan ortiq har qanday daromad soliqqa tortiladi va siz a ijro etardi 1031 uchun.
Tavsiya:
Valyuta almashinuvi va kross-valyuta almashinuvi o'rtasidagi farq nima?
Bu tuzilmalar, shuningdek, ketma-ket qarzlar deb ham ataladi, chunki ikkala tomon ham bir-birining valyutasini qarzga oladi. Valyuta svopi, ba'zan krossvalyuta deb ataladi, bir valyutadagi foiz va ba'zida asosiy qarzni boshqa valyutada ayirboshlashni o'z ichiga oladi
Ko'chmas mulkda PPA nima?
Sotib olish narxini taqsimlash (PPA) sotib olish narxini sotib olingan aktivlar va majburiyatlarga ajratadi. PPAning asosiy tarkibiy qismi - bu yopilish sanasidagi biznesni sotib olishda qabul qilingan barcha moddiy va nomoddiy aktivlar va majburiyatlarning adolatli bozor qiymatini aniqlash va belgilash
Ko'chmas mulkda vahima sotish nima?
Vahima sotish-bu investitsiyalarni keng miqyosda sotish, bu narxlarning keskin pasayishiga olib keladi. Xususan, investor olingan narxni hisobga olmagan holda investitsiyadan chiqishni xohlaydi
Nima uchun etika ko'chmas mulkda muhim?
REALTOR® ning axloq kodeksi ko'chmas mulk ob'ektlarini sotuvchilar va xaridorlar uchun juda muhimdir, chunki u ularning manfaatlarini himoya qiladi va REALTOR® yollanganlar ularni eng yaxshi tarzda taqdim etishga harakat qiladilar
Ko'chmas mulkda akkreditatsiya nima?
Akkretsiya atamasi ko'chmas mulk huquqida ko'l, daryo yoki dengiz qirg'og'ida tuproq to'planishi tufayli erlarning ko'payishiga ishora qilish uchun ishlatiladi. O'sish ona tabiat tomonidan er egalariga in'om etilgan ne'mat bo'lsa-da, erning eroziya va ko'tarilish natijasida hajmi kamayishi mumkin