Video: Kvartira auditi nima?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
To'liq audit HOA moliyaviy hisoboti balans va daromadlar to'g'risidagi hisobotni tuzadi va taqdim etadi auditorlik moliyaviy salomatligi haqida fikr kvartira jamiyat. HOAlar moliyaviy va har qanday ipoteka kreditiga rioya qilish natijalari to'g'risida hisobot berishlari kerak auditlar va a'zolari uchun sharhlar.
Buni hisobga olsak, Xoa tekshiriladimi?
Ko'p bo'lsa-da HOAlar kamroq xarajatli "ko'rib chiqish" ga tayanish, an audit uchun CPA tomonidan taqdim etilgan kafolatning eng yuqori darajasi shubhasizdir HOA moliyaviy hisobotlar. Audit, shuningdek, uy-joy mulkdorlariga ularning ichki nazorati va moliyaviy vakilligiga bo'lgan ishonchni oshiradi HOA.
Yuqoridagilardan tashqari, HOA auditi qancha turadi? An HOA yoki jamoat birlashmasi kerak to'liq uchun taxminan 8,000-10,000 dollar to'lashni kuting audit . To'liqlik bilan bog'liq ba'zi maqsadlarni amalga oshirishi mumkin bo'lgan ba'zi alternativalar mavjud audit bir xil vaqtsiz va xarajat talablar.
Keyin, HOA qanchalik tez-tez audit o'tkazishi kerak?
Uyushma kerak hech bo'lmaganda biriga yoki boshqasiga ega bo'ling tez-tez uning nizomida ko'rsatilganidek (odatda yiliga kamida bir marta).
Kvartiraning moliyaviy hisobotida nimaga e'tibor berishim kerak?
O'zingizni topganingizdan so'ng kvartira yoki kooperativ, lekin har qanday pul qo'llarini o'zgartiradi oldin, Agar olish kerak qarang binosida moliyaviy hisobotlar.
3. Balansga qarang:
- Naqd pul. O'tgan yilga nisbatan o'zgarganmi?
- Debitorlik qarzlari.
- Ta'minotchilar bilan hisob-kitob.
- Ipoteka to'lovi.
- Yig'ilib qolgan oylik maoshlari.
Tavsiya:
Aqlli kvartira to'lovi nima?
Javob: Turli omillar kvartirani ta'mirlash xarajatlariga ta'sir qilishi mumkin - binolarning qulayligi, kommunal xizmatlar, joylashuvi, bino yoshi. Ammo "oqilona" narsaning ta'rifi har doim juda sub'ektivdir. Bir necha yil oldin, har bir kvadrat fut uchun 50-65 sent (psf) o'rtacha kvartira holati uchun maqbul edi
O'z-o'zidan qurilgan kvartira nima maqsadda qurilgan?
Maqsadli kvartiraning rasmiy ta'rifi - bu mustaqil turar-joy. Va oddiy haqiqat shundaki, u erda kvartiralar qurish uchun qurilgan. Biz mustahkam, barqaror va xavfsiz maqsadli yostiqchamizni yaxshi ko'ramiz
Kvartira loyihasi menejeri nima?
Fannie Mae's Condo Project Manager™ (CPM™) bu kreditorlarga kondominium loyihasini (yoki loyihaning qonuniy bosqichini) tez va oson sertifikatlash imkonini beruvchi bepul, veb-asoslangan vositadir. Loyiha kreditor tomonidan sertifikatlangandan so'ng, sertifikat beruvchi kreditor sertifikatlangan loyiha (yoki bosqich) bo'linmalari tomonidan kafolatlangan kreditlarni taqdim etishi mumkin
Agar kvartira uchun kosigner bo'lmasa nima qilish kerak?
Bu erda ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan boshqa echimlar: Kafilni yollang. Nyu-York shahrida siz kimgadir deyarli hamma narsani qilish uchun pul to'lashingiz mumkin, shu jumladan ijara shartnomasini imzolash. Yuqori ijara haqini to'lashni taklif qiling. Birgalikda yashash uchun muqobil variantni tanlang (yoki yangi xonadonga aylaning). To'g'ri uy egasi uchun xarid qiling
Kvartira to'loviga nima kiradi?
Odatda kvartira to'lovlari odatda har doim binoni saqlash va ta'mirlashga hissa qo'shishni o'z ichiga oladi, lekin issiqlik, suv, kanalizatsiya, axlat yig'ish to'lovlari va hatto elektr va kabel televideniesini ham o'z ichiga olishi mumkin