Mundarija:

Tijorat mulkining qiymatini qanday aniqlash mumkin?
Tijorat mulkining qiymatini qanday aniqlash mumkin?

Video: Tijorat mulkining qiymatini qanday aniqlash mumkin?

Video: Tijorat mulkining qiymatini qanday aniqlash mumkin?
Video: Crypto Pirates Daily News - February 7th, 2022 - Latest Cryptocurrency News Update 2024, Noyabr
Anonim

Kimga hisoblash the qiymat a tijorat mulki Yalpi ijara multiplikatori yondashuvidan foydalanib, yalpi ijara multiplikatorini (GRM) yalpi ijaraga ko'paytiring. mulk . Kimga hisoblash Yalpi ijara multiplikatori, sotish narxini yoki bo'linadi qiymat a mulk mavzu bo'yicha mulk yalpi ijara haqi.

Shunga ko'ra, tijorat mulki uchun qaysi qiymat eng ko'p qo'llaniladi?

Tijorat ko'chmas mulkida ko'chmas mulkni baholash (yoki baholash) uchun bir qancha umumiy qabul qilingan usullar mavjud. Eng keng tarqalgan uchtasi Narxi Yondashuv, sotishni taqqoslash usuli va daromad yondashuvi.

Keyinchalik savol tug'iladi, mulk qiymatining oshishini qanday hisoblash mumkin? Kimga hisoblash dollar miqdorida baholanishi, boshlang'ichni olib tashlash qiymat finaldan qiymat . Kimga hisoblash sifatida baholash foiz , o'zgarishni ikkiga bo'ling qiymat boshlang'ich tomonidan qiymat va 100 ga ko'paytiring. Masalan, uyingizni sotib olganingizda 110 000 dollarga tushdi, hozir esa uning adolatli bozori. qiymat bu 135 000 dollar.

Yuqoridan tashqari, mulk qiymatini qanday aniqlaysiz?

ning joriy bozor narxini taxmin qilish mulk , oddiygina sof operatsion daromadni kapitallashuv darajasiga bo'ling. Misol uchun, agar sof operatsion daromad 100 000 AQSh dollari bo'lsa, kapitallashuv stavkasi besh foiz bo'lsa, mulk qiymati taxminan 2 million dollarni tashkil qiladi.

Baholashning 5 usuli qanday?

Baholash usullari tushuntirilgan

  • Mulkni baholashda beshta asosiy usul qo'llaniladi; solishtirish, foyda, qoldiq, pudratchilar va investitsiya.
  • Taqqoslash usuli uylar, do'konlar, ofislar va standart omborlar kabi eng keng tarqalgan mulk turlarini baholash uchun ishlatiladi.

Tavsiya: