Mundarija:
Video: Umumiy ijarachilardan qo'shma ijarachilarga o'tish mumkinmi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Siz o'zgartirishingiz mumkin yakka tartibdagi mulkdorlardan umumiy ijarachilar egalik huquqini o'tkazish deb ataladigan jarayon orqali. Siz.. qila olasiz; siz … mumkin shuningdek o'zgartirish dan qo'shma ijarachilar uchun umumiy ijarachilar.
Bundan tashqari, umumiy ijarachilarning egalik huquqini qo'shma ijarachilarga qanday o'zgartirish mumkin?
Birgalikdagi mulkdorlar mulk bo'lishi mumkin o'zgartirish ularning mulkchilik dan qo'shma ijarachilar uchun umumiy ijarachilar istalgan vaqtda va o'zaro roziligisiz yoki SEV er reestrini ro'yxatdan o'tkazish shaklidan foydalangan holda (garchi siz ikkalangiz ham bu borada kelisha olmasangiz, jarayon boshqacha. o'zgartirish ).
Keyinchalik savol tug'iladi: umumiy ijarachilar parvarish uyi to'lovlaridan qochishadimi? Life Interest Trusts ko'pincha sinash uchun ishlatiladi va qochish to'lashning to'liq ta'siri qariyalar uyi uchun to'lovlar . Qo'shimchani kesish orqali ijara , er-xotin mumkin o'zlariga tegishli uy kabi umumiy ijarachilar . Bu har bir sherikni anglatadi bo'ladi ularning alohida ulushiga ega uy (ya'ni har biri 50% dan) qaysi mumkin o'zlarida qolsin Villi qarindoshlariga ishonch bilan.
Keyinchalik, kimdir umumiy ijarani qanday tugatadi deb so'rashi mumkin.
Agar siz mulkka bo'lgan qiziqishingizni saqlab qolmoqchi bo'lsangiz, lekin umumiy ijara shartnomasini bekor qilmoqchi bo'lsangiz, sizda bir nechta variant mavjud:
- Siz boshqa ijarachilaringiz bilan kelishib olishingiz mumkin.
- Agar siz mulkni qanday taqsimlash to'g'risida kelisha olmasangiz, siz mulkni sud orqali bo'linishini talab qilib, umumiy ijarani to'xtatishingiz mumkin.
Er reestri ijarachilarning umumiyligini ko'rsatadimi?
Agar uy bo'lsa hisoblanadi u faqat bir kishiga tegishli hisoblanadi da ro'yxatdan o'tmagan Er reestri yoki qo'shma sifatida Ijarachilar yoki Umumiy ijarachilar . Bu hisoblanadi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tgansiz mumkin faqat qo'shma bo'ling ijarachi yoki umumiy ijarachi agar u erda hisoblanadi mulkning bir nechta egasi.
Tavsiya:
Qanday qilib qo'shma ijarachilikdan umumiy ijarachilarga o'tishim mumkin?
Shartnoma yoki bildirishnoma bo'yicha qo'shma ijara shartnomasini bekor qilish bo'yicha cheklov A shaklini kiritish uchun SEV er reestri shaklini to'ldiring. Boshqa qo'shma ijarachining roziligisiz mulk huquqini umumiy ijarachilarga o'zgartirish uchun SEVni tasdiqlovchi dalillar bilan foydalanishingiz mumkin
Qo'shma ijara yoki umumiy ijaraning qaysi biri yaxshiroq?
Umumiy ijara, boshqa tomondan, ikki shaxsning omon qolish huquqisiz ma'lum bir mulkka egalik qilishini anglatadi. Ular mol-mulkning umumiy egalari bo'lib, ularning ulushlari va ko'rsatilgan mulkdagi foizlari tengdir. Birgalikda ijaraga berishda tomonlar omon qolish huquqidan foydalanadilar
Umumiy kelishuv bo'yicha ijarachilardan qanday chiqish mumkin?
Agar siz mulkka bo'lgan qiziqishingizni saqlab qolmoqchi bo'lsangiz, lekin umumiy ijara shartnomasini bekor qilmoqchi bo'lsangiz, sizda bir nechta variant bor: Siz uni uzish uchun boshqa ijarachi(lar)ingiz bilan kelishib olishingiz mumkin. Agar siz mol-mulkni qanday taqsimlash bo'yicha kelisha olmasangiz, mulkni sud orqali bo'linishini talab qilib, umumiy ijara shartnomasini bekor qilishingiz mumkin
Umumiy ijarachilardan biri sotishni xohlasa nima bo'ladi?
Sotishga rozilik. Ular butun mulkka egalik qilmagani uchun umumiy bir ijarachi barcha mulkdorlarning ruxsatisiz butun er uchastkasini yoki uyni sota olmaydi. Biroq, agar barcha sheriklar rozi bo'lsa, mulk bozorga chiqishi va sotilishi mumkin
Umumiy ijarachilardan qo'shma ijaraga o'tish mumkinmi?
Shuningdek, siz umumiy ijarachilardan umumiy ijarachilarga o'tishingiz mumkin. Birgalikda ijara shartnomasidan umumiy ijaraga o'tish uchun siz “ijara shartnomasini bekor qilish”dan o'tasiz va A shaklidagi cheklov uchun ariza topshirasiz va uni HM Ro'yxatga olish bo'limining Fuqarolik markaziga yuborasiz