2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
rozi bo'lish Sotish
Chunki ular butun mulkka egalik qilmaydilar, umumiy ijarachi qila olmaydi sotmoq barcha mulkdorlarning ruxsatisiz butun er uchastkasi yoki uy. Ammo, agar barcha mulk egalari rozi bo'lsa, mulk davom etishi mumkin bozor va oling sotilgan.
Odamlar ham so'rashadi, qanday qilib umumiy ijarachilarni sotishga majburlash mumkin?
A umumiy ijarachi foiz egasi mumkin sotishga majbur qilish yoki tomonidan sotish o'z manfaatlari, yoki bo'linish uchun da'vo arizasi mulk . Bu yo'q sotishga majbur qilish sizning ulushingizdan. Sizning ikkinchi savolingiz: sizning hissalaringiz 1/2 dan ko'pmi mulk ulushingizni oshiring.
Ikkinchidan, umumiy ijarachi NSWni sotishga majbur qilishi mumkinmi? Majburlash the sotish dagi yer NSW . Agar yer bir necha kishiga tegishli bo'lsa (qo'shma ijarachilar yoki umumiy ijarachilar ), egalaridan biri mumkin uchun ishonchli shaxsni tayinlash to'g'risida qaror so'rash uchun Oliy sudga murojaat qiling sotish va sotiladigan mulk uchun.
Xuddi shunday, agar qo'shma ijarachi sotishni xohlasa nima bo'ladi?
a ga kirganingizda qo'shma ijara ipoteka, hammasi ijarachilar mulk va har biriga teng huquqlarga ega ijarachi butun mulkka egalik qiladi. Bu shuni anglatadiki agar kimdir sotmoqchi bo'lsa , boshqalar rozi bo'lishi kerak. Yana nima, agar bitta ning ijarachilar vafot etsa, ularning mulkdagi ulushi qolganlariga o'tadi ijarachi yoki ijarachilar.
Umumiy ijarachilar o'zlarining ulushlarini Buyuk Britaniyada sotishlari mumkinmi?
Agar ushlab tursangiz the sifatida mulk umumiy ijarachilar , har biringiz bo'ladi Shaxsiy a belgilangan baham ko'ring ichida the mulk. Sizning aktsiyalaringiz teng bo'lishi mumkin, lekin ular qilmoq bo'lishi shart emas. Agar the mulk hisoblanadi sotilgan , the sotishdan tushgan tushum mumkin teng yoki teng bo'lmagan holda bo'linadi.
Tavsiya:
Umumiy ijarachilardan qo'shma ijarachilarga o'tish mumkinmi?
Yakka egalardan umumiy ijarachilarga egalik huquqini o'tkazish deb ataladigan jarayon orqali o'zgartirishingiz mumkin. Siz ham qo'shma ijarachidan umumiy ijarachiga o'tishingiz mumkin
Umumiy kelishuv bo'yicha ijarachilardan qanday chiqish mumkin?
Agar siz mulkka bo'lgan qiziqishingizni saqlab qolmoqchi bo'lsangiz, lekin umumiy ijara shartnomasini bekor qilmoqchi bo'lsangiz, sizda bir nechta variant bor: Siz uni uzish uchun boshqa ijarachi(lar)ingiz bilan kelishib olishingiz mumkin. Agar siz mol-mulkni qanday taqsimlash bo'yicha kelisha olmasangiz, mulkni sud orqali bo'linishini talab qilib, umumiy ijara shartnomasini bekor qilishingiz mumkin
Umumiy mulk va umumiy ijarachilar o'rtasidagi farq nima?
Birgalikda ijaraga berishga misol qilib, er-xotinning uyga egalik qilishi mumkin. Umumiy ijara, boshqa tomondan, ikki shaxsning omon qolish huquqisiz ma'lum bir mulkka egalik qilishini anglatadi. Ular mol-mulkning umumiy egalari bo'lib, ularning ulushlari va ushbu mulkdagi foizlari tengdir
Umumiy ijarachilar va umumiy ijarachilar o'rtasidagi farq nima?
Birgalikda ijaraga berishga misol qilib, er-xotinning uyga egalik qilishi mumkin. Umumiy ijara, boshqa tomondan, ikki shaxsning omon qolish huquqisiz ma'lum bir mulkka egalik qilishini anglatadi. Ular mulkning umumiy egalari bo'lib, ularning ulushlari va ko'rsatilgan mulkdagi foizlari tengdir
Umumiy ijarachilardan qo'shma ijaraga o'tish mumkinmi?
Shuningdek, siz umumiy ijarachilardan umumiy ijarachilarga o'tishingiz mumkin. Birgalikda ijara shartnomasidan umumiy ijaraga o'tish uchun siz “ijara shartnomasini bekor qilish”dan o'tasiz va A shaklidagi cheklov uchun ariza topshirasiz va uni HM Ro'yxatga olish bo'limining Fuqarolik markaziga yuborasiz