Video: LTVni qayta moliyalashtirishni qanday hisoblash mumkin?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
LTV nisbati qarzga olingan summani mulkning baholangan qiymatiga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi, ifodalangan foiz sifatida. Misol uchun, agar siz 100 000 dollarga baholangan uyni baholangan qiymati uchun sotib olsangiz va 10 000 AQSh dollari miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirsangiz, siz 90 000 dollar qarz olasiz, natijada LTV nisbati 90% (ya'ni, 90 000/100 000) bo'ladi.).
Shu munosabat bilan, LTV qayta ipoteka uchun qanday hisoblanadi?
Buni o'zingizning bo'linish orqali qilishingiz mumkin ipoteka mulk qiymatiga ko'ra miqdori. O'zingizning raqamingizni olish uchun siz ushbu raqamni 100 ga ko'paytirasiz LTV . Misol uchun, agar siz 250 000 funt sterlinglik mulk sotib olsangiz va 50 000 funt depozitga ega bo'lsangiz, 200 000 funt sterling qarz olishingiz kerak bo'ladi.
60% LTV nimani anglatadi? LTV kreditdan qiymatga degan ma'noni anglatadi va oddiy qilib aytganda, bu siz sotib olmoqchi bo'lgan mulk qiymatiga nisbatan sizning ipoteka hajmi. Bu anglatadi mulk qiymatining 75% sizning ipotekangiz tomonidan to'lanadi va 25% o'z pulingizdan (sizning depozitingiz) to'lanadi.
Bundan tashqari, an'anaviy qayta moliyalashda maksimal LTV qancha?
85%
LTV ni qanday tushirishim mumkin?
Agar buni amalga oshirish uchun pulingiz etarli bo'lmasa, ko'proq tejashingiz uchun kutishni o'ylab ko'ring. O'zingizni pastga tushiring sotib olish narxi: Agar sizda etarlicha katta to'lov bo'lmasa va ko'proq tejashni kuta olmasangiz, mumkin LTV ni kamaytiring arzonroq mashina yoki uy tanlash orqali.
Tavsiya:
Qayta tiklanadigan va qayta tiklanmaydigan energiya manbalari nima?
Ko'mir, yadro, neft va tabiiy gaz kabi qayta tiklanmaydigan energiya manbalari cheklangan miqdorda mavjud. Qayta tiklanadigan resurslar tabiiy ravishda va nisbatan qisqa vaqt ichida to'ldiriladi. Qayta tiklanadigan energiya manbalarining beshtasi quyosh, shamol, suv (gidro), biomassa va geotermaldir
Qayta tiklanadigan yoki qayta tiklanmaydigan energiya yaxshiroqmi?
Qayta tiklanmaydigan resurslar almashtirilishi mumkin bo'lgandan ko'ra tezroq ishlatiladi. Ular ketgandan so'ng, ular barcha amaliy maqsadlarda yo'q bo'lib ketadi. Qayta tiklanadigan resurslar shunchalik ko'p yoki shunchalik tez almashtiriladiki, barcha amaliy maqsadlarda ular tugamaydi. Fotoalbom yoqilg'ilar eng ko'p ishlatiladigan qayta tiklanmaydigan manbalardir
Qayta tiklanadigan va qayta tiklanmaydigan manbalar o'rtasidagi asosiy farq nima?
Qayta tiklanadigan manbalarga quyosh energiyasi, shamol energiyasi, geotermal energiya, bioyoqilg'i, madaniy o'simliklar, biomassa, havo, suv va tuproq kiradi. Bundan farqli o'laroq, qayta tiklanmaydigan resurslar - bu biz uchun cheklangan miqdorda mavjud bo'lgan yoki shunchalik sekin yangilanadigan resurslar, shuning uchun ularni iste'mol qilish tezligi juda tez
Ipoteka bo'yicha LTVni qanday hisoblash mumkin?
LTV koeffitsienti qarzga olingan summani foizlarda ifodalangan mulkning baholangan qiymatiga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi. Misol uchun, agar siz 100 000 dollarga baholangan uyni baholangan qiymati uchun sotib olsangiz va 10 000 AQSh dollari miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirsangiz, siz 90 000 dollar qarz olasiz, natijada LTV nisbati 90% (ya'ni, 90 000/100 000) bo'ladi
Qayta tiklanadigan yoki qayta tiklanmaydigan nima bo'lishi mumkin?
Resurslar qayta tiklanadigan yoki qayta tiklanmaydigan sifatida tavsiflanadi; qayta tiklanadigan resurs o'zini o'zi ishlatilgan tezlikda to'ldirishi mumkin, qayta tiklanmaydigan resurs esa cheklangan ta'minotga ega. Qayta tiklanadigan resurslarga yog'och, shamol va quyosh kiradi, qayta tiklanmaydigan resurslar esa ko'mir va tabiiy gazni o'z ichiga oladi