2025 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-22 16:18
Texnik jihatdan, a ostida rejadan tashqari shartnoma, siz unvonni olmang hal qilgunga qadar . Ammo, bir marta siz shartsiz shartnoma imzoladi, the mulk mumkin qayta bo'lmoq sotilgan . Yaxshi xabar shundaki, odatda hech qanday jazo yo'q hisob-kitob qilishdan oldin sotish.
Bundan tashqari, rejadan tashqari sotish nimani anglatadi?
Ko'chmas mulk sotib olish ' rejadan tashqari ' anglatadi hali qurilmagan mulkni sotib olishga va'da berish. Potentsial uy egalari va mulk investorlari uchun, sotib olish rejadan tashqari mavjud ko'chmas mulkni sotib olishdan ko'ra arzonroq va moslashuvchan bo'lishi mumkin, ammo boshqa mulohazalar bilan birga keladi.
Ikkinchidan, siz davlat bojini rejadan tashqari to'laysizmi? Shtamp boji odatda sizning mulkingizning bozor qiymatidan undiriladi. Biroq, sifatida rejadan tashqari mulk hali qurilmagan, u vaqtdagi qiymati shtamp yig'imi to'lash ga nisbatan ancha past bo'lishi mumkin siz tayyor mahsulotni sotib oldik. Bu qulay tejamkorlikni anglatishi mumkin shtamp boji.
Shuni ham bilish kerakki, rejadan tashqari sotib olish qanday ishlaydi?
Qachon siz sotib olish mulk rejadan tashqari , bu siz ekanligingizni bildiradi sotib olish hali qurilmagan narsaga. Bu, shuningdek, katta miqdordagi depozitni to'lashni, so'ngra xarid narxining qoldig'ini to'lashdan oldin uning tugashini kutishni anglatadi. Depozitning hajmi ishlab chiquvchiga bog'liq bo'ladi, lekin u odatda 5% dan 20% gacha.
Nomzodlik savdosi qanday ishlaydi?
A nomzod sotish ko'chmas mulkni sotib olgan, lekin u bilan hisob-kitob qila olmaydigan kishiga boshqa xaridorni topish va shartnomani o'z nomiga o'tkazish va hisob-kitobni yakunlash imkoniyatini beradi. Bu endi yangi xaridorga mulkni sotib olish imkoniyatini beradi.
Tavsiya:
Siz qamoqda bo'lganingizda mulkni sotishingiz mumkinmi?
Qamoqxonada bo'lganingizda, siz boshqa o'yinchilardan mulk sotib olishingiz yoki ularni sotishingiz, binolarni sotib olishingiz yoki sotishingiz va ijara haqini yig'ishingiz mumkin. Ushbu maydonga tushgan o'yinchi hech qanday naqd pul, mulk yoki mukofot olmaydi. Bu shunchaki "bepul" dam olish maskani
1031 almashish mulkini qachon sotishingiz mumkin?
Soliq to'lovchilar 45 kun ichida qaysi mol-mulk sotilishini "berilgan mulk" sifatida aniqlashlari mumkin. Dastlabki 45 kundan so'ng soliq to'lovchilar aniqlangan mulkni sotishni yakunlash va almashtiriladigan mulkni sotib olish bilan teskari 1031 almashinuvini yopish uchun 135 kunga ega
Garovga qo'yilgan mulkni ipoteka olish mumkinmi?
Garovga qo'yilgan uy-joy sotib olishni moliyalashtirish Agar sizning "orzudagi garovga qo'yish" yashashga yaroqli holatda bo'lsa va kreditorlar sizni yaxshi xavf deb hisoblasa, siz an'anaviy ipotekaga layoqatli bo'lishingiz mumkin. FHA 203k sizga faqat bitta kredit yordamida uy sotib olish va ta'mirlash uchun qarz olish imkonini beradi
Agar garovga qo'yilgan bo'lsa, uyingizni sotishingiz mumkinmi?
Garovga qo'yilgan uyni garovga qo'yish boshlanganidan keyin sotish Siz uyingizni kim oshdi savdosida sotilmaguncha yoki bank sizning uyingizni egallab olguncha sotishingiz mumkin. Bu vaqt mobaynida uy "garovga qo'yilishidan oldin" hisoblanadi va siz qarz beruvchi bilan qarzlaringizni to'lashga urinib ko'rishingiz mumkin
Ontarioda probatsiya berilishidan oldin mulkni sotishingiz mumkinmi?
Marhumning vasiyatnomasi borligini (va u sizni ijrochi deb ataydi) deb hisoblasak, sudga murojaat qilganingizdan so'ng unga erishish taxminan 6-8 hafta davom etishi kerak. Probate olishdan oldin mulkni ro'yxatga olishingiz mumkin. Yoki shartli ravishda sotishingiz mumkin, ammo bu ko'plab potentsial xaridorlarni istisno qilishi mumkin