Video: Ko'chmas mulkni hisob-kitob qilish tartibi to'g'risidagi qonun nimani o'z ichiga oladi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
The Ko'chmas mulkni hisob-kitob qilish tartib-qoidalari to'g'risidagi qonun , yoki RESPA, Kongress tomonidan uy xaridorlari va sotuvchilarni to'liq ta'minlash uchun qabul qilingan turar-joy xarajatlarni oshkor qilish. The Qonun dagi suiiste'mollik holatlariga barham berish maqsadida ham joriy etildi ko'chmas mulk hisob-kitobi jarayon, qaytarib olishni taqiqlash va eskrow hisoblaridan foydalanishni cheklash.
Shunga ko‘ra, “Ko‘chmas mulk bo‘yicha hisob-kitob tartib-qoidalari to‘g‘risida”gi qonun nimalarga nisbatan qo‘llaniladi?
The Qonun kreditorlar, ipoteka brokerlari yoki uy-joy kreditlari bo'yicha xizmat ko'rsatuvchilardan qarz oluvchilarga uy-joy kreditining tabiati va xarajatlari to'g'risida tegishli va o'z vaqtida ma'lumot berishni talab qiladi. ko'chmas mulk hisob-kitobi jarayon. The Qonun shuningdek, qaytarib olish kabi maxsus amaliyotlarni taqiqlaydi va eskrow hisoblaridan foydalanishga cheklovlar qo'yadi.
Shuningdek, bilingki, respaning asosiy maqsadi nima? RESPA ikkitasi bor asosiy maqsadlar : (1) uy-joy sotib oluvchilar o'zlarining ko'chmas mulk operatsiyalari bo'yicha ongli qarorlar qabul qilishlari uchun ko'chmas mulk bo'yicha hisob-kitob jarayoni bilan bog'liq ma'lum ma'lumotlarni oshkor qilish majburiyatini yuklash; va (2) ko'chmas mulk bo'yicha hisob-kitob provayderlari tomonidan ba'zi noqonuniy amaliyotlarni taqiqlash, masalan, ko'chmas mulkni qaytarish va
Keyinchalik savol tug'iladi, respa ostida nimalar qoplanadi?
Kredit turlari RESPA tomonidan qoplanadi sotib olish kreditlari, taxminlar, qayta moliyalash, mulkni yaxshilash kreditlari va kapital kredit liniyalarining aksariyat qismini o'z ichiga oladi. RESPA kreditorlar, ipoteka brokerlari yoki uy-joy kreditlari bo'yicha xizmat ko'rsatuvchilar qarz oluvchilarga ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday ma'lumotni oshkor qilishni talab qiladi.
Ko'chmas mulkni hisob-kitob qilish tartibi to'g'risidagi qonunni kim amalga oshiradi?
RESPA bir-to'rtta oilaviy turar-joy mulkiga joylashtirilgan ipoteka bilan garovga olingan kreditlarni qoplaydi. Dastlab majburiy AQSh Uy-joy qurilishi va shaharsozlik departamenti (HUD) tomonidan RESPAni qo'llash bo'yicha majburiyatlarni Iste'molchilarni moliyaviy himoya qilish byurosi (CFPB) 2011 yilda yaratilganida o'z zimmasiga olgan.
Tavsiya:
Ko'chmas mulk agentlari to'g'risidagi qonun nima?
"Qonun" 1979 yilgi ko'chmas mulk agentlari to'g'risidagi qonunni anglatadi; "Sherik" qonunning 32 -moddasi 1 -qismida berilgan ma'noga ega; "Mijoz" - bu ko'chmas mulk agenti nomidan ish yuritadigan shaxs; Ko'chmas mulk agentiga nisbatan "bog'langan shaxs" quyidagilarni anglatadi:
Moliyaviy maxfiylik huquqi to'g'risidagi qonun nimani o'z ichiga oladi?
1978 yildagi "Moliyaviy maxfiylik huquqi to'g'risida"gi qonun (RFPA) federal hukumat organlari mijozning moliyaviy hisobotlari haqida moliyaviy institutdan ma'lumot olish uchun amal qilishi kerak bo'lgan maxsus tartiblarni belgilaydi. "Shaxs" RFPA tomonidan jismoniy shaxs yoki besh yoki bir nechta shaxslarning hamkorligi sifatida belgilanadi
Ko'chmas mulkni ozod qilish bandi nima?
Ozodlik sharti garovning mutanosib miqdori to‘langandan so‘ng kreditor tomonidan mulkning to‘liq yoki qisman da’vosidan ozod qilish imkonini beradi. Chiqarish bandi, agar ko'rsatilgan taklif qabul qilingan bo'lsa, boshqa takliflarni chiqarishni talab qiluvchi ko'chmas mulk brokerlik bitimi bilan ham bog'lanishi mumkin
Ko'chmas mulkni oshkor qilish to'g'risidagi bayonot nima?
Mulkni oshkor qilish to'g'risidagi bayonotlar, asosan, uy sotuvchilari (va ularning ko'chmas mulk agentlari) uyning qiymatiga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan har qanday kamchiliklarni belgilaydi. Ushbu bayonotlar mamlakatning aksariyat hududlarida qonun tomonidan talab qilinadi, shuning uchun xaridorlar bitimni yopishdan oldin mulkning yaxshi va yomon tomonlarini bilishlari mumkin
Bosh daftarda hisob raqamlarini belgilash va yozuvlarni joriy qilish tartibi qanday?
Buxgalteriya hisobi 4-bob Krossvordlar A B faylni saqlash Bosh daftarda hisoblarni tartibga solish, hisob raqamlarini belgilash va yozuvlarni joriy qilish tartibi. hisob ochish Hisob sarlavhasida hisob nomi va raqamini yozish. joylashtirish Jurnal yozuvidan ma'lumotni buxgalteriya hisobiga o'tkazish