MBSni qanday qadrlaysiz?

2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24

biz ushbu bosqichlarni metodologiyada quyidagicha belgilaymiz: 1-qadam: qisqa muddatli foiz stavkasi va qayta moliyalash stavkasi yo'llarini simulyatsiya qilish. 2-qadam: Har bir foiz stavkasi bo'yicha pul oqimini loyihalash. 3-qadam: Hozirgi vaqtni aniqlang qiymat har bir foiz stavkasi yo'nalishi bo'yicha pul oqimlari. 4-qadam: Nazariy hisoblash qiymat ning MBS.

Oddiy qilib aytganda, MBS narxi qanday?

MBS narxlari Iqtisodiyotga bog'liq A $100 MBS narxi 100 dollarga "nominal" deb aytiladi. Agar alohida MBS 4,0 foiz “kupon stavkasi”ga ega, uning xaridori har yili 4 dollar foiz oladi. Agar investorlar 4 dollarni hovuzdagi xavf miqdori uchun adolatli daromad deb hisoblasa, MBS nominalda sotiladi.

Bundan tashqari, MBSni qanday sotib olishim mumkin? Agar xohlasang sotib olish a MBS Jinni Meydan siz sotib olishingiz mumkin bo'lgan eng past narxdagi qimmatli qog'oz 25 000 dollarni tashkil qiladi. Biroq Freddie Mac va Fannie Mae qimmatli qog'ozlari 1 000 dollarlik bosqichlarda mavjud. To'liq soliqqa tortiladi. Davlat obligatsiyalaridan farqli o'laroq, ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar federal, shtat va mahalliy hukumatlar tomonidan to'liq soliqqa tortiladi.

Bu borada MBS qanday qilib pul ishlaydi?

Ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar (MBS) - bu investorlarga sotilgan uy-joy kreditining ulushlari. Ular shunday ishlaydi: Bank qarz oluvchiga kredit beradi pul uy sotib olish va kredit bo'yicha oylik to'lovlarni yig'ish. Bundan tashqari, bu ajoyib va xavfsiz usul pul topmoq uy-joy bozori gullab-yashnagan paytda.

MBS nima?

Ipoteka bilan ta'minlangan xavfsizlik ( MBS ) ularni chiqargan banklardan sotib olingan uy-joy kreditlari to'plamidan tashkil topgan obligatsiyaga o'xshash sarmoyadir. Investorlar MBS obligatsiyalar uchun kupon to'lovlariga o'xshash davriy to'lovlarni olish. The MBS aktivlar bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarning bir turi.