Mundarija:
Video: Garovga qo'yilgan uyni sotib olsam bo'ladimi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Ko'pchilik garovga qo'yilgan uylar an'anaviy uylar kabi sotuvga qo'yilgan. Agar mulk ommaviy vaqt davomida sotilmaydi garovga qo'yish kim oshdi savdosi, mulk keyin ko'chmas mulk agenti bilan ro'yxatga olinadi. Siz mulkni sotib olishi mumkin bankdan ko'chmas mulk agenti orqali bir marta mulk roʻyxatga olingan.
Shunday qilib, garovga olingan uyni qanday sotib olish mumkin?
Qabul qilingan uyni qanday sotib olish mumkin
- 1-qadam: Ipoteka uchun oldindan ma'qullang.
- 2-qadam: Ipoteka brokeri yoki ko'chmas mulk agentini toping.
- 3-qadam: garovga olingan uyni sotib oling.
- 4-qadam: Tekshiruv uchun to'lov va garovni hal qilish.
- 5-qadam: Ta'mirlash, ta'mirlash va ko'chirish.
Kimdir so'rashi mumkin, men yomon kredit bilan garovga qo'yilgan uyni sotib olsam bo'ladimi? uchun maslahatlar Garov sotib olish bilan Yomon kredit Bu kabi FHA kreditini ko'rib chiqing mumkin An'anaviy moliyalashtirishdan ko'ra olish osonroq bo'ladi, ayniqsa sizda bo'lsa yomon kredit . Kredit mutaxassisiga iloji boricha ko'proq ma'lumot, jumladan, noan'anaviy manbalar bilan ta'minlang kredit , masalan, kuchli ijara to'lovi tarixi.
Bundan tashqari, bilish uchun, garovga qo'yilgan uyni sotib olish yaxshi fikrmi?
A musodara qilingan uy auktsion orqali sotib olingan, shuningdek, to'lanmagan soliq to'lovlari uchun garov kabi, unga qarshi garovga qo'yilgan bo'lishi mumkin. Banklar ko'pincha bu uylarni ulardan qutulish uchun bozor qiymatidan past narxlarda sotadilar. Eng yahshi xaridorlar uchun yangilik shundaki, banklar ushbu mulklarga nisbatan qo'yilgan har qanday garovni to'lashlari kerak.
Garovga qo'yilgan uyni sotib olish uchun qanday kredit ball kerak?
Siz ll kerak kamida 620 kredit reytingi va saralash uchun 3% boshlang'ich to'lov. FHA krediti. FHA 203(k) krediti ikkalasini ham moliyalashtiradi sotib olish va ta'mirlash a uy . The kredit ball kerak minimal 3,5% boshlang'ich to'lovni amalga oshirish uchun 580.
Tavsiya:
NC -da garovga qo'yilgan uyni qanday sotib olasiz?
Garovga qo'yilgan uyni sotib olish uchun sizga ikkita narsa kerak bo'ladi: ipoteka kreditini oldindan tasdiqlash va ajoyib ko'chmas mulk agenti. Siz ipoteka kreditorini topib, ular so'ragan moliyaviy ma'lumotni taqdim qilib, oldindan rozilik olishingiz mumkin. Agar siz ma'qullansangiz, ular sizga qarz beradigan maksimal kredit miqdorini belgilaydilar
Alaska Air Miles sotib olsam bo'ladimi?
Alyaska aviakompaniyalarining so'nggi kilometrlik rejasi mil taklifini sotib oladi. Endi uning har bir mil uchun 2,75 sent o‘rniga 2,805 AQSh senti, qo‘shimcha 7,5% soliq to‘lanadi. Targ'ibot bilan siz 1,650 AQSh dollariga jami 90,000 kilometrlik rejani (bonusni ham) sotib olishingiz mumkin, bu milga ~ 1,83 AQSh sentiga teng
Sotib olishdan oldin garovga qo'yilgan uyni tekshira olasizmi?
Sizga mutlaqo uy tekshiruvi kerak. Hech qachon bankka qarashli garovga qo'yilgan uyni sotib olmang, shunda uyni tekshirish uchun uy inspektorini yollamaysiz. Auktsionda sotib olingan garovga qo'yilgan uydan farqli o'laroq, siz savdoni yopishdan oldin uyni tekshirish huquqiga egasiz. Uy inspektori bu muammoli joylarni topishi mumkin
Menda ipoteka bo'lgan uyni ijaraga olsam bo'ladimi?
Agar siz uyni ijaraga berish uchun sotib olgan bo'lsangiz, u holda siz ipoteka kreditoriga xabar berishingiz kerak va ular sizdan yuqoriroq stavka olishadi. Siz ipotekani to'lash uchun ijara daromadidan foydalanishingiz mumkin, lekin u uydagi yangi kredit uchun mos keladigan daromad sifatida hisoblanmaydi
Garovga qo'yilgan uyni sotib olishning qanday kamchiliklari bor?
Kamchiliklari: Agar sotib olish narxi ipoteka (lar) ni va yopilish xarajatlarini to'liq to'lamasa, kreditorning narx va sotish shartlarini tasdiqlashi kerak bo'ladi (ya'ni qisqa muddatli savdo). Qarz beruvchi narxni, sotuvchining imtiyozlarini yoki yopilish qiymati kreditlarini tasdiqlamasligi mumkin. Qisqa savdo yopilishi uchun 45-90 kun ketishi mumkin. Sotuvchilar hali ham chiqib ketishlari kerak