Video: Qisqa savdo guvohnomasi nima?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Nima uchun banklar qo'l uzunligini talab qiladi Tasdiqnoma a ichida Qisqa sotuv
Bir qo'l uzunligi tasdiqnoma tomonidan yaratilgan hujjatdir qisqa savdo sotuvchilarni qarindoshiga sotishning oldini olish va ipoteka firibgarligini cheklash uchun bank. Keyin, tranzaksiya yopilgandan so'ng, o'sha go'yo xaridorlar tezda mulkni sotuvchiga qaytarib berishadi.
Bundan tashqari, qisqa savdo paytida nima sodir bo'ladi?
A qisqa savdo uy egasi o'z mol-mulkini garovga qo'ygan qarzidan kamroqqa sotishi. In Boshqacha aytganda, sotuvchi " qisqa " ipoteka kreditorini to'liq to'lash uchun zarur bo'lgan naqd pul. Odatda, bank yoki kreditor qisqa sotuvda ularga qarzdor bo'lgan ipoteka kreditining bir qismini qoplash uchun.
Kimdir so'rashi mumkin, qisqa sotuvdan o'tish uchun qancha vaqt ketadi? Taklif qabul qilingandan va imzolangandan so'ng, men uni sotuvchining qisqa savdo paketi va tayyorlangan HUD bilan birga bankka yuboraman. O'sha paytdan boshlab qisqa muddatli savdoni tasdiqlash vaqtigacha o'rtacha vaqt jadvali 60 dan 90 kungacha. Bu shuni bildiradiki 30 kun sotish uchun + tasdiqlash uchun 60 kun + 30 kun eskrovni yopish uchun = o'rtacha 4 oy.
Xuddi shunday, qisqa sotuv bank tomonidan tasdiqlanganidan keyin nima bo'ladi?
Banklar umuman yo'q ma'qullash a qisqa savdo gacha bank xaridordan taklif oladi. Oddiy usul a qisqa savdo bolishi mumkin tasdiqlangan xaridor taklifni yuborishi va bu taklifni olishi uchun tasdiqlangan : Sotuvchi kreditorning kerakli hujjatlarini agentga yetkazib beradi. Xaridor qarz beruvchiga tegishli taklifni taqdim etadi tasdiqlash.
Oila a'zolaringizdan biriga qisqa sotila olasizmi?
A oila a'zosi sotib olmaysiz qisqa savdo mulk. Bir Buning sodir bo'lishiga ishonch hosil qilish uchun banklar qo'llaydigan qoidalarni talab qilishdir sotish "qo'l uzunligi" bitimi bo'lishi. Bu qoida oldini oladi oila a'zosi uy sotib olishdan.
Tavsiya:
Qisqa savdo nima, bank roziligiga ko'ra?
Xaridor taklifni qarz beruvchining roziligi bilan yuboradi. Sotuvchi xaridor taklifiga imzo chekadi. Listing agenti sotuvchining paketini va qabul qilingan taklifni qisqa savdo bankiga yuboradi. Qisqa muddatli sotishni tasdiqlash xati nihoyat agentga keladi. Agar xaridor kutish paytida taklifni bekor qilmagan bo'lsa, savdo tugadi
Uchinchi tomon roziligi bilan qisqa savdo nima?
Qisqa savdo uy egasi o'z uyini mustaqil, uchinchi tomon xaridorga uning ipoteka bo'yicha to'lanmagan qoldig'idan kamroq evaziga sotishga rozi bo'lganda sodir bo'ladi. Qisqa sotiladigan uy xaridorining nuqtai nazaridan, ushbu uchinchi tomon (qarz beruvchi) tomonidan tasdiqlash jarayoni qisqa muddatli sotuv va oddiy sotuv o'rtasidagi asosiy farqdir
Nima uchun qisqa savdo yopilishi uchun uzoq vaqt kerak bo'ladi?
Qisqa sotuvlar mulk bo'yicha kredit sotish narxidan kattaroq bo'lganligi sababli yuzaga keladi, chunki barcha sotish xarajatlari. Qisqa savdo bilan sotuvchi bankdan qarz miqdoridan kamroq pul olishni so'raydi. Sotuvchining banki savdoni tasdiqlashi kerak va bu erda katta kechikishlar sodir bo'lishi mumkin
Qisqa muddatli yoki qisqa muddatli nima?
Qisqa muddatli - bu aktivni bir yil yoki undan kamroq vaqt davomida ushlab turishni anglatuvchi tushuncha va buxgalterlar "joriy" atamasidan keyingi yilda naqd pulga aylantirilishi kutilayotgan aktivga yoki kelgusi yilda to'lanishi kerak bo'lgan majburiyatga ishora qilish uchun foydalanadilar
Missuri shtatidagi kichik mulk guvohnomasi nima?
Missuri shtatidagi kichik mulk guvohnomasi, shuningdek, "Kichik mulkni yig'ish bo'yicha taqsimlovchilar guvohnomasi" deb nomlanuvchi, marhum (vafot etgan shaxs) 40 000 AQSh dollari yoki undan kam qiymatdagi mulkni tark etganda va hech qanday mulk ochilmaganda foydalanish uchun mo'ljallangan. vasiylik sudi