Video: Qisqa savdo nima, bank roziligiga ko'ra?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Xaridor taklif yuboradi Mavzu qarz bermoq tasdiqlash . Sotuvchi xaridor taklifiga imzo chekadi. Listing agenti sotuvchining paketini va qabul qilingan taklifni yuboradi qisqa savdo banki . Qisqa sotishni tasdiqlash xat nihoyat agent tomonidan qabul qilinadi. Agar xaridor kutish paytida taklifni bekor qilmagan bo'lsa sotish yakunlandi.
Bundan tashqari, bank qisqa muddatli savdoni tasdiqlash uchun qancha vaqt ketadi?
Taklif qabul qilingandan va imzolangandan so'ng, men uni sotuvchining qisqa savdo paketi va tayyorlangan HUD bilan birga bankka yuboraman. O'sha paytdan boshlab qisqa muddatli savdoni tasdiqlash vaqtigacha o'rtacha vaqt jadvali 60 dan 90 kungacha. Bu shuni bildiradiki 30 kun sotish uchun + 60 kun tasdiqlash uchun + 30 kun O'chirish = 4 oy, o'rtacha hisobda.
Xuddi shunday, nima uchun qisqa muddatli sotuvga o'tishga ko'p vaqt ketadi? Qisqa sotish kredit tufayli sodir bo'ladi yoqilgan mulk kattaroqdir sotish narxi minus hammasi sotish xarajatlar. A bilan qisqa sotish , sotuvchi bankdan talab qilmoqda olish qarz miqdoridan kam. Sotuvchining banki buni tasdiqlashi kerak sotish , va bu erda katta kechikishlar sodir bo'lishi mumkin.
Bundan tashqari, nima uchun bank qisqa muddatli savdoni rad etadi?
Mana buning sabablari banklar rad qilish qisqa sotish so'rovlar: Qisqa sotuv Taklif narxi juda past: Banklar baholashni, ba'zan bir nechta baholashni talab qiladi va shuningdek, BPO ga buyurtma berishi mumkin. Agar bank Mulkni garovga qo'yish jarayoni orqali olib, ko'proq pul ishlashga ishonadi bank bo'ladi rad qilmoq taklif.
Qisqa muddatli sotish uchun qanday talablar mavjud?
Kimga qisqa sotuvga qo'yiladi , mulkning qiymati ipoteka qarzining qoldig'idan past bo'lishi kerak (shu jumladan barcha to'lovlar va jarimalar). Uy egasi mulkning bozor qiymatini aniqlash uchun rasmiy baholashni topshirishi mumkin.
Tavsiya:
Bank qisqa muddatli savdo bo'yicha taklifni qabul qilishi uchun qancha vaqt kerak bo'ladi?
Qisqa sotish jarayoni, sotishdan tasdiqlanmaguncha, odatda quyidagicha: sotuvchidan taklif va to'liq sotish paketini taqdim etish. Bank qabul qilinganligini tasdiqlaydi -- 10 dan 30 kungacha. Bank BPO yoki baholashga buyurtma beradi - 30 dan 60 kungacha
Uchinchi tomon roziligi bilan qisqa savdo nima?
Qisqa savdo uy egasi o'z uyini mustaqil, uchinchi tomon xaridorga uning ipoteka bo'yicha to'lanmagan qoldig'idan kamroq evaziga sotishga rozi bo'lganda sodir bo'ladi. Qisqa sotiladigan uy xaridorining nuqtai nazaridan, ushbu uchinchi tomon (qarz beruvchi) tomonidan tasdiqlash jarayoni qisqa muddatli sotuv va oddiy sotuv o'rtasidagi asosiy farqdir
Nima uchun qisqa savdo yopilishi uchun uzoq vaqt kerak bo'ladi?
Qisqa sotuvlar mulk bo'yicha kredit sotish narxidan kattaroq bo'lganligi sababli yuzaga keladi, chunki barcha sotish xarajatlari. Qisqa savdo bilan sotuvchi bankdan qarz miqdoridan kamroq pul olishni so'raydi. Sotuvchining banki savdoni tasdiqlashi kerak va bu erda katta kechikishlar sodir bo'lishi mumkin
Qisqa muddatli yoki qisqa muddatli nima?
Qisqa muddatli - bu aktivni bir yil yoki undan kamroq vaqt davomida ushlab turishni anglatuvchi tushuncha va buxgalterlar "joriy" atamasidan keyingi yilda naqd pulga aylantirilishi kutilayotgan aktivga yoki kelgusi yilda to'lanishi kerak bo'lgan majburiyatga ishora qilish uchun foydalanadilar
Qisqa savdo guvohnomasi nima?
Nima uchun banklar qisqa sotuvda qoʻshimcha guvohnomani talab qiladi. Qoʻlbola sotuvchi bank tomonidan sotuvchilarning qarindoshlariga sotishlarini oldini olish va ipoteka boʻyicha firibgarlikni cheklash maqsadida tuzilgan hujjat. Keyin, tranzaksiya yopilgandan so'ng, o'sha go'yo xaridorlar tezda mulkni sotuvchiga qaytarib berishadi