Video: Uy sotib olayotganda so'rovnoma o'tkazish kerakmi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Ko'pgina ipoteka kompaniyalari talab qiladi mulk so'rovi uchun qilmoq ishonch hosil qiling mulk ular kreditda taqdim etayotgan pul miqdoriga arziydi. Biroq, mulk so'rovi har doim ham qonuniy talab qilinmaydi. Hammasi mulk so'rovlari ular bo'ladigan er haqida huquqiy tavsiflarni o'rganish bilan boshlang geodeziya va uning tarixi.
Xuddi shunday, so'raladi, uy sotib olayotganda so'rov o'tkazishga arziydimi?
Bino Tadqiqot Bino so'rovlar qimmat, lekin ba'zida bo'lishi mumkin qiymat Investitsiyalar: qurilish so'rovlar Agar siz juda eski, g'ayrioddiy, sanab o'tilgan, yog'och ramkali yoki somonga qarasangiz qimmatlidir mulk . Bu ham yaxshi bor to'liq bino tadqiqot Agar siz jiddiy qurilish ishlarini qilmoqchi bo'lsangiz.
Bundan tashqari, nima uchun men o'z mulkimni tekshirishim kerak? Bu erda erning bir necha sabablari bor tadqiqot muammolarni oldini olishga yordam beradi: Sizning potentsialingizga mumkin bo'lgan tajovuzlar mulk yo'lda katta muammolarga aylanishi mumkin. A tadqiqot borligini aniqlay oladi mulk chiziq yoki mulk bilan burchak bahslari mulk . Yer tadqiqot sarmoyangizni himoya qilishga yordam beradi.
Shunga ko'ra, uy sotib olayotganda qanday so'rovnoma kerak?
To'rtta asosiy bor so'rov turlari : Baholash tadqiqot , ahvoli haqida hisobot, uy sotib oluvchining hisoboti va to'liq tizimli tadqiqot . Baholash so'rov qiladi aynan uning nomidan ko'rinib turibdiki, u mulk siz hohlayapsiz Sotib olmoq sizga kerak bo'lgan qiymatga teng bor buning uchun pul to'lashga rozi bo'ldi.
Uyni baholashda tadqiqotchilar nimaga e'tibor berishadi?
A mulk so'rovi a ni batafsil tekshirish hisoblanadi mulk shart. The tadqiqotchi ni tekshiradi mulk va beqaror devorlar yoki cho'kish kabi tizimli muammolar mavjudligini aytadi. Ular tomni yoki baca trubasini mahkamlash kabi har qanday katta ta'mirlash yoki o'zgartirishlarni ta'kidlaydi.
Tavsiya:
Biznes nomini ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga ABN kerakmi?
Ro'yxatdan o'tgan korxona nomiga ariza berish uchun sizga Avstraliyaning biznes raqami (ABN) bo'lishi kerak (yoki ariza berish jarayonida bo'lishingiz kerak). Agar siz yangi korxona nomini ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsangiz, AustralianBusiness Register (ABR) va ABN Lookup avtomatik ravishda ushbu ma'lumotlar bilan yangilanadi
Uy sotib olayotganda shartnoma loyihasi nima?
Shartnoma loyihasi paketiga nima kiradi? Bu sotuvchi va xaridorni qonuniy huquqni topshirishni rasmiy ravishda bog'lash uchun ishlatiladigan huquqiy shartnoma. Aksariyat shartnomalar sotishning standart shartlarini o'z ichiga oladi, uni bu erda bo'sh shartnoma bilan ko'rish mumkin (Standart sotish shartlari)
So'rovnoma qancha vaqtga mos keladi?
Xo'sh, bu er turiga bog'liq. Agar u qurilishi kam rivojlangan hududda bo'lsa, besh yildan o'n yilgacha bo'lgan vaqt o'rinli bo'lar edi. Undan kattaroq boʻlgan har qanday kishi va uni qayta tekshirib koʻrish yaxshi fikr, faqat noaniqliklar yoʻqligiga ishonch hosil qilish uchun
Ko'p sotib olayotganda qanday savollarni berasiz?
Er sotib olishdan oldin berishingiz mumkin bo'lgan 15 ta super oson savol Mulk zanjiri nima? Boshqacha qilib aytganda, xaridor kimligini bilasizmi? Ko'chmas mulk solig'i nima? Mulk HOA yoki POAdami? Mulkni rayonlashtirish nima? Erdan nima maqsadda foydalana olasiz? Mulkda kommunal xizmatlar bormi? Siz qanday mulk solig'ini to'laysiz? Erning umumiy ob'ektlari bormi?
Uy sotib olayotganda qanday kutilmagan holatlar mavjud?
Beshta eng keng tarqalgan uy-joy sotib olish holatlari, tushuntirishlar bo'yicha tekshiruvlar. Uy sotib olish jarayonida tekshiruvlar xaridor sifatida sizning manfaatingiz uchundir. Moliyaviy vaziyat. Agar siz uyingizni ipoteka krediti asosida sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, moliyaviy vaziyatni tanlashni xohlaysiz. Favqulodda vaziyatni baholash. Sarlavha favqulodda holat. Uy-joy sotuvida kutilmagan holat