Video: Salbiy foizli ipoteka nima?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Daniya banki dunyodagi birinchi bankni ishga tushirdi salbiy qiziqish baho ipoteka - to'lov yiliga minus 0,5% bo'lgan uy-joy mulkdorlariga kreditlar berish. Salbiy qiziqish stavkalar samarali ravishda bank qarz oluvchiga pulni qo'lidan olish uchun to'lashini anglatadi, shuning uchun ular qarz olganidan kamroq to'laydilar.
Xuddi shunday, odamlar foiz stavkalari salbiy bo'lsa nima bo'ladi?
A salbiy foiz stavkasi muhit nominal bo'lganda amal qiladi stavka foizi ma'lum bir iqtisodiy zona uchun nol foizdan pastga tushadi, ya'ni banklar va boshqa moliyaviy firmalar o'zlarining ortiqcha zaxiralarini ijobiy qabul qilish o'rniga markaziy bankda saqlash uchun to'lashlari kerak. qiziqish daromad.
Xuddi shunday, banklar salbiy foiz stavkalari bilan qanday qilib pul ishlashadi? A salbiy foiz stavkasi anglatadi banklar bo'lardi oz miqdorda to'lash pul har oy ularning bir qismini mashinalar qilish pul Fedda - bankning odatda qanday ishlashini o'zgartirish. Hozirda, banklar oz miqdorda pul ishlang qiziqish Fedda naqd pul qoldirish orqali.
Bundan tashqari, savol, salbiy foizli ipoteka qanday ishlaydi?
Agar siz 4% bilan qarz olsangiz qiziqish , siz qarz beruvchiga qarz olganingizdan ko'ra ko'proq to'laysiz -- asosiy to'lov va pul qiziqish . Agar siz qarzga pul olsangiz salbiy qiziqish stavka, siz aslida qarz olganingizdan kamroq to'laysiz.
Qaysi davlatlar salbiy foiz stavkalariga ega?
Bilan kesish uchun kichik xona stavkalari Bundan tashqari, ba'zi yirik markaziy banklar bor noan'anaviy siyosat choralariga, shu jumladan a salbiy stavka siyosat. Evro hududi, Shveytsariya, Daniya, Shvetsiya va Yaponiya bor ruxsat berilgan stavkalari noldan biroz pastga tushish.
Tavsiya:
Qaysi biri yaxshiroq faqat foizli yoki to'lovli ipoteka?
To'lovli ipoteka bilan siz har oyda ipoteka bo'yicha foizlarni va kreditning bir qismini to'laysiz. Faqat foizli ipoteka bilan siz faqat kreditingiz bo'yicha foizlarni to'laysiz. Bu sizning oylik to'lovlaringiz ancha pastligini anglatadi, lekin siz hali ham ipoteka muddati oxirida kreditni to'lashingiz kerak bo'ladi
Sozlanishi mumkin bo'lgan foizli ipoteka yaxshi fikrmi?
Sozlanishi mumkin bo'lgan stavkali ipotekaning aniq afzalligi shundaki, ular kreditning belgilangan muddati davomida past foiz stavkalariga ega. Yozish paytida, 5/1 ARM uchun yirik ipoteka saytida e'lon qilingan eng past stavka 30 yillik doimiy kredit uchun 3,9% stavkaga nisbatan taxminan 3,2% ni tashkil etdi
O'zgaruvchan foizli ipoteka kreditining qanday afzalliklari bor?
O'zgaruvchan stavkali ipoteka kreditining asosiy afzalligi shundaki, siz past stavka va past oylik to'lovga ega bo'lishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz kelajakda foiz stavkasi oshishi xavfini o'z zimmangizga olganingiz uchun, qarz beruvchingiz sizni hech bo'lmaganda dastlab pastroq stavka bilan mukofotlaydi
Ruxsat etilgan foizli ipoteka o'zgaruvchandan yaxshiroqmi?
Ruxsat etilgan foizli ipotekalar sizning ipoteka to'lovlarini oldindan aytib bo'ladigan va barqaror ushlab turadi. Biroq, siz o'zgaruvchan foizli ipotekadan ko'ra ko'proq foiz to'lashingiz mumkin. O'zgaruvchan foizli ipoteka kreditining foiz stavkasi o'zgarishi mumkin, bu sizning oylik ipoteka to'lovingizga ta'sir qiladi. Foiz stavkalari hozirda eng past darajada
Ruxsat etilgan foizli ipoteka ko'tarilishi mumkinmi?
Sizning ipoteka to'lovlaringiz foiz stavkalarining har qanday o'sishidan yoki belgilangan stavka davrida kreditoringizning standart o'zgaruvchan stavkasini oshirishdan himoyalanadi. Agar foiz stavkalari ko'tarilsa, belgilangan stavkali ipoteka shartnomasi sizni to'lovlarning ko'payishidan himoya qilishga yordam beradi