Video: Yuqori yoki past narxda sotib olishni xohlaysizmi?
2024 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:24
Umuman olganda, ko'chmas mulk investitsiya mulkini sotib olayotgan investorlar xohlamoq a yuqori chegara stavkasi chunki bu qiymat yoki degan ma'noni anglatadi sotib olish mulkning narxi nisbatan past NOI bilan solishtirganda. Biroq, sotuvchi mumkin xohlamoq ko'rish uchun a pastki chegara stavkasi chunki bu sotish narxini bildiradi yuqoriroq.
Shu tarzda, eng yaxshi chegirma stavkasi nima deb hisoblanadi?
Umuman olganda, savolga javob berish uchun “nima yaxshi chegirma darajasi :” a chegara stavkasi 4 foizdan 12 foizgacha bo'lganligi odatiy va ko'rib chiqilgan a bo'lmoq yaxshi chegirma darajasi . Biroq, bu talabga, hududdagi mavjud inventarga va mulkning o'ziga xos turiga bog'liq.
Bundan tashqari, kimdir so'rashi mumkin, nima uchun pastroq stavka yaxshiroq? Foydalanish Chek darajasi foydalanish xavfini o'lchash uchun chegara stavkasi bir mulk yoki bozor xavfini boshqasiga solishtirish imkonini beradi. Nazariy jihatdan, yuqoriroq chegara stavkasi yuqori riskli investitsiya degan ma'noni anglatadi. A pastki chegara stavkasi investitsiya kamroq xavfli ekanligini anglatadi.
7,5% chegirma stavkasi nimani anglatadi?
Misol uchun, agar investitsiya mulkining narxi 1 million dollar bo'lsa va u yiliga 75 000 dollar NOI (sof operatsion daromad) hosil qilsa, u 7.5 foiz CAP stavkasi . Odatda boshqacha CAP stavkalari turli darajadagi xavflarni ifodalaydi. Past CAP stavkalari pastroq, yuqori xavf degan ma'noni anglatadi CAP stavkalari yuqori xavfni anglatadi.
7 ta chegirma yaxshimi?
Misol uchun, agar siz o'rtacha ofis binosi borligini bilsangiz 7 % chegara stavkasi va siz $100,000 sof operatsion daromadga ega bo'lgan ofis binosiga egasiz chegara stavkasi tenglama sizning mulkingiz taxminan 1,43 million dollarga teng bozor qiymatiga ega ekanligini aytadi.
Tavsiya:
Zaif kislotalarda yuqori yoki past pKa bormi?
001) = -3 shuning uchun pKa = 3. Demak, pKa qanchalik baland bo'lsa, Ka kichik bo'ladi va bu kuchsiz kislotani bildiradi
Yuqori yoki past qarzning o'z kapitaliga nisbati yaxshimi?
Umuman olganda, ssuda va qarzning yuqori nisbati shundan dalolat beradiki, kompaniya o'z qarz majburiyatlarini qondirish uchun etarli pul ishlab topa olmaydi. Kreditorlar va sarmoyadorlar, odatda, qarz va sarmoyaning past nisbatlarini afzal ko'rishadi, chunki biznes pasayganda ularning manfaatlari yaxshi himoyalangan
Shakar yuqori yoki past erish nuqtasiga egami?
Bu shuni anglatadiki, shakar bir aniq haroratda erishi o'rniga, isitish tezligiga qarab har xil haroratlarda suyuqlikka aylanishi mumkin. Agar siz shakarni juda yuqori issiqlik yordamida tezda qizdirsangiz, u sekin isitiladigandan ko'ra yuqori haroratda eriydi
Yuqori yoki past Treynor nisbatini xohlaysizmi?
Treynor nisbati investorlarga tizimli risk uchun portfel daromadlarini moslashtirishga imkon beruvchi risk/daromad o'lchovidir. Treynor koeffitsientining yuqori natijasi portfelning yanada mos investitsiya ekanligini anglatadi
IPhone narxiga bo'lgan talab egiluvchanmi yoki elastikmi Nima uchun daromad egiluvchanligi yuqori yoki past?
Demak, aytish mumkinki, Iphone 1 dan katta qiymatga ega bo'lganligi sababli daromad elastiki hisoblanadi. Bu oddiy tovar, chunki talab miqdorining foiz o'sishi daromadning foiz o'sishidan kattaroqdir. Daromadning oshishi, albatta, bunday tovarlarga talabning oshishiga olib keladi