2025 Muallif: Stanley Ellington | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-22 16:18
Garchi ko'pchilik bu atama mohiyatan qarama-qarshi ekanligini ta'kidlasa-da, a co - eksklyuziv ro'yxat Ikki mustaqil, litsenziyaga ega brokerlar birgalikda ishonchli shaxs sifatida harakat qilishlaridir ro'yxatga olish vositachi
Xuddi shunday, siz so'rashingiz mumkin, eksklyuziv ro'yxat nimani anglatadi?
An eksklyuziv ro'yxat ko'chmas mulkni sotish shartnomasi bo'lib, unda belgilangan ko'chmas mulk agenti ko'chmas mulk belgilangan oylar ichida sotilsa, komissiya olishi kerak. Aksariyat hollarda, xaridor qanday topilganidan qat'i nazar, agent komissiya oladi.
Ikkinchidan, listingni sotish uchun eksklyuziv huquq nima? Eksklyuziv sotish huquqi ro'yxati : Shartnoma shartnomasi, unga muvofiq ro'yxatga olish broker sotuvchi (lar) ning agenti yoki qonuniy tan olingan agentlik bo'lmagan vakili sifatida ishlaydi va sotuvchi (lar) sotuvchiga komissiya to'lashga rozi bo'ladi. ro'yxatga olish mol-mulk bo'lishidan qat'i nazar, broker sotilgan sa'y-harakatlari bilan
Shunga mos ravishda, ochiq listing va eksklyuziv listing o'rtasidagi farq nima?
An eksklyuziv agentlik ro'yxatga olish ga o'xshaydi ochiq ro'yxat mayordan tashqari farq broker egalari vakili bo'ladi. Egalari hali ham mulkni o'zlari sotish va komissiya to'lamaslik huquqini saqlab qoladilar.
Eksklyuziv ijara nimani anglatadi?
Uy egasi kvartirani ro'yxatga olish uchun bitta agent yoki brokerlik firmasi bilan ishlaganda, u hisoblanadi a deb ataladi eksklyuziv ro'yxatga olish. Eksklyuziv ro'yxatlar bor brokerlar uchun katta yutuq, chunki u kvartiradan bir marta komissiya yig'ishlarini kafolatlaydi hisoblanadi ijaraga olingan va boshqa broker yo'q mumkin.
Tavsiya:
Eksklyuziv xaridor broker shartnomasi nima?
Eksklyuziv xaridor-broker shartnomasi nima? Kim ko'chmas mulk agentini yollasa, u bilan shartnoma tuzishi kerak bo'ladi. Sotuvchilar uchun bu listing shartnomasi, xaridorlar uchun esa xaridorning agentlik shartnomasi. Agentlar uchun bu muhim shartnoma, chunki ular o'z xizmatlari uchun to'lanishini kafolatlaydi
Eksklyuziv ko'chmas mulk shartnomasi nima?
Ko'chmas mulkda eksklyuziv shartnoma odatda ma'lum bir ko'chmas mulk agenti bilan emas, balki xaridor va broker o'rtasida tuziladi. Xaridorning agenti ko'pincha mijoz bilan bir necha oy ishlaydi, ularga xarid qilish jarayonida yordam beradi va eksklyuziv shartnoma ularni himoya qiladi
Birgalikda ijaraga olish omon qolish huquqi bilan birgalikda ijaraga berish bilan bir xilmi?
Ko'pgina yurisdiktsiyalar qo'shma ijaraga omon qolish huquqi bilan birgalikda ijaraga beriladi, ammo ular bir xil, chunki har bir qo'shma ijara omon qolish huquqini o'z ichiga oladi. Aksincha, umumiy ijara omon qolish huquqini o'z ichiga olmaydi
Eksklyuziv hudud nima?
Eksklyuziv hudud deganda franchayziga faoliyat yuritish huquqi berilgan va franchayzerga boshqa har qanday bo'linmalarni tashkil etish taqiqlangan qat'iy geografik hudud tushuniladi. Franchayzer ma'lum bir hudud uchun faqat bitta franchayzi tayinlaydi; u bu hududni boshqa franchayziga sotolmaydi
Eksklyuziv bo'lmagan agentlik shartnomasi nima?
Non-eksklyuziv shartnoma asosan sizda bir nechta agentga ega bo'lishingiz mumkinligini bildiradi va bu turli shaharlarda ishlaydigan aktyorlar uchun mashhur tanlovdir. Nyu-York uchun bitta agentingiz va Los-Anjeles uchun boshqa agentingiz bo'lishi mumkin. Maosh oladigan agent sizni tinglovga yuborgan agentdir